房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是 “技術(shù)準(zhǔn)確性” 與 “溝通表現(xiàn)力” 的結(jié)合 —— 既需還原項(xiàng)目數(shù)據(jù),又要通過(guò)材質(zhì)、色彩、技術(shù)手段讓受眾快速理解項(xiàng)目?jī)r(jià)值。不同類型的模型需匹配不同場(chǎng)景需求,而新技術(shù)的應(yīng)用(如 3D 打印、VR)正讓模型從 “看” 向 “交互體驗(yàn)” 進(jìn)化,成為房地產(chǎn)全鏈條(設(shè)計(jì) - 營(yíng)銷 - 施工)的核心溝通工具。
方案概念模型是設(shè)計(jì)初期用于探索、表達(dá)和推敲項(xiàng)目核心創(chuàng)意與空間關(guān)系的抽象化或簡(jiǎn)化模型,其核心價(jià)值在于 “快速傳遞設(shè)計(jì)理念” 而非還原細(xì)節(jié)。它不追求外觀的逼真性,而是通過(guò)形態(tài)、結(jié)構(gòu)、材料的組合,直觀呈現(xiàn)設(shè)計(jì)師對(duì)場(chǎng)地、功能、美學(xué)的初步思考,是方案從抽象想法到具象設(shè)計(jì)的 “過(guò)渡載體”。
方案概念模型的核心是 “為創(chuàng)意服務(wù)”,流程靈活但需緊扣設(shè)計(jì)目標(biāo):
明確核心概念
先提煉方案的核心訴求(如 “如何解決場(chǎng)地高差”“如何實(shí)現(xiàn)人車分流”),模型需圍繞這一訴求展開(kāi),避免無(wú)意義的細(xì)節(jié)堆砌。
選擇表達(dá)語(yǔ)言
根據(jù)概念特性選擇形態(tài)、材料和比例:
若概念是 “流動(dòng)性”,可用曲線造型 + 透明材料;
若概念是 “模塊化組合”,可用相同單元的幾何體塊拼接。
快速搭建與測(cè)試
先做小比例草圖或迷你原型,測(cè)試核心想法是否可行(如用黏土捏出大致形態(tài)),再放大制作。過(guò)程中鼓勵(lì) “邊做邊改”,通過(guò)觸摸和觀察發(fā)現(xiàn)空間問(wèn)題(如某處通道過(guò)窄)。
強(qiáng)化概念傳遞
用輔助手段突出核心(如用不同顏色標(biāo)注重點(diǎn)區(qū)域,用箭頭指示流線),但避免過(guò)度裝飾 —— 概念模型的 “留白” 反而能引導(dǎo)觀者聚焦本質(zhì)。
與應(yīng)用場(chǎng)景
設(shè)計(jì)師自用:通過(guò)動(dòng)手制作,發(fā)現(xiàn)圖紙上難以察覺(jué)的空間問(wèn)題(如比例失衡、流線交叉);
團(tuán)隊(duì)協(xié)作:幫助設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)快速對(duì)齊想法(“這個(gè)模型的形態(tài)比圖紙更清晰”);
甲方溝通:向非專業(yè)人士傳遞抽象概念(如用傾斜的板解釋 “建筑如何呼應(yīng)主導(dǎo)風(fēng)向”);
評(píng)審匯報(bào):在方案競(jìng)標(biāo)或初步評(píng)審中,用模型增強(qiáng)說(shuō)服力(比 PPT 更具沉浸感)。