營銷展示模型

核心目標(biāo)是向客戶傳遞項目價值，多用于售樓處展示。設(shè)計側(cè)重視覺吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場景化裝飾（如人物、車輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。

例：住宅項目營銷模型會重點(diǎn)還原陽臺、飄窗、園林水景、兒童游樂區(qū)等，用高仿真材質(zhì)和動態(tài)燈光（如 “亮燈戶型”）增強(qiáng)感染力。

城市規(guī)劃模型的核心功能

空間關(guān)系可視化

將文字、圖紙、數(shù)據(jù)中隱含的空間邏輯（如 “職住平衡”“產(chǎn)城融合”）轉(zhuǎn)化為可觸摸、可觀察的實體，幫助理解各要素（如居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、公園）的位置與關(guān)聯(lián)。

例：通過模型直觀看到 “高鐵站與周邊商務(wù)區(qū)的距離是否合理”“城市主干道是否割裂了居住區(qū)與學(xué)?！?。

方案推演與優(yōu)化

作為規(guī)劃方案的 “測試場”，通過調(diào)整模型要素（如拓寬道路、增加綠地），模擬不同規(guī)劃策略的效果，發(fā)現(xiàn)潛在問題。

例：在模型中移動工業(yè)區(qū)位置，測試其對城市下風(fēng)區(qū)空氣質(zhì)量的影響；調(diào)整公交站點(diǎn)分布，評估對居民出行效率的提升。

多方溝通與共識構(gòu)建

打破專業(yè)壁壘，讓政府、設(shè)計師、公眾、企業(yè)等不同主體基于同一 “空間載體” 討論規(guī)劃，減少理解偏差。

例：在舊改項目中，用模型向居民展示 “拆遷范圍與新建安置房的位置關(guān)系”，比圖紙更易獲得認(rèn)同。

城市發(fā)展預(yù)測

結(jié)合人口增長、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)等，通過動態(tài)模型模擬未來數(shù)年（甚至數(shù)十年）的城市形態(tài)變化（如新區(qū)擴(kuò)張、交通網(wǎng)絡(luò)延伸）。

城市規(guī)劃模型的核心要素

模型需整合城市規(guī)劃的關(guān)鍵系統(tǒng)，確保 “系統(tǒng)性” 而非孤立要素的堆砌：

土地利用系統(tǒng)

核心：用不同顏色 / 材質(zhì)區(qū)分各類用地（如紅色 = 商業(yè)、黃色 = 居住、綠色 = 生態(tài)綠地、棕色 = 工業(yè)），標(biāo)注容積率、建筑密度等指標(biāo)。

例：在新區(qū)模型中，用深綠色突出 “生態(tài)廊道”，明確其與周邊建設(shè)用地的邊界。

交通系統(tǒng)

核心：包含對外交通（高鐵、高速、機(jī)場）、城市主干道、次干道、支路、公交站點(diǎn)、軌道交通等，用線條粗細(xì) / 顏色區(qū)分等級（如黑色粗線 = 快速路，藍(lán)色細(xì)線 = 步行街）。

關(guān)鍵：體現(xiàn) “可達(dá)性”—— 如模型中用箭頭標(biāo)注主要人流方向，測試 “從居住區(qū)到地鐵站的步行距離是否在 500 米內(nèi)”。

公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施

公共服務(wù)：學(xué)校、醫(yī)院、圖書館、文化中心等，需體現(xiàn) “服務(wù)半徑”（如小學(xué)服務(wù)半徑≤500 米）。

基礎(chǔ)設(shè)施：水廠、污水處理廠、變電站、垃圾處理站等，需考慮與居住區(qū)的距離（如污水處理廠與居住區(qū)間距≥300 米）。

自然與生態(tài)要素

地形：用高低起伏的材質(zhì)表現(xiàn)山地、平原、河流（如藍(lán)色亞克力板模擬河道，沙土堆筑丘陵）。

生態(tài)保護(hù)：用特殊材質(zhì)標(biāo)注生態(tài)紅線（如濕地、自然保護(hù)區(qū)），明確禁止開發(fā)區(qū)域。

歷史與人文要素

對歷史文化名城或片區(qū)，需突出歷史建筑、文物保護(hù)單位、傳統(tǒng)街巷等，體現(xiàn) “保護(hù)與更新” 的關(guān)系（如用深色材質(zhì)標(biāo)注歷史街區(qū)，周邊用淺色標(biāo)注新建協(xié)調(diào)建筑）。

工程案例方面：臨沂市總體規(guī)劃，蚌埠市總體規(guī)劃，徐州經(jīng)濟(jì)開區(qū)總體規(guī)劃，徐州龍華寺、徐州云龍山景區(qū)規(guī)劃、徐州漢文化景區(qū)、國信地產(chǎn)、中鐵未來城等大型政府及房產(chǎn)沙盤模型制作項目。

制作工藝方面：與國際模型行業(yè)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)接軌，加工精細(xì)，品質(zhì)上乘。公司派專人監(jiān)督建筑模型產(chǎn)品質(zhì)量，以高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求制作流程的每道工藝，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不放過一絲一豪的細(xì)微之處。