營(yíng)銷展示模型
核心目標(biāo)是向客戶傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，多用于售樓處展示。設(shè)計(jì)側(cè)重視覺吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場(chǎng)景化裝飾（如人物、車輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。
例：住宅項(xiàng)目營(yíng)銷模型會(huì)重點(diǎn)還原陽臺(tái)、飄窗、園林水景、兒童游樂區(qū)等，用高仿真材質(zhì)和動(dòng)態(tài)燈光（如 “亮燈戶型”）增強(qiáng)感染力。
規(guī)劃審批模型
用于向政府部門展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。
例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃模型需明確標(biāo)注建筑高度、綠地率、消防通道寬度等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)需兼顧 “準(zhǔn)確性” 與 “表現(xiàn)力”，流程可分為 6 個(gè)核心步驟：
1. 前期資料收集
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：項(xiàng)目 CAD 施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、景觀）、總平圖、效果圖、地形地貌數(shù)據(jù)（如坡度、水系分布）；
需求明確：模型用途（營(yíng)銷 / 審批 / 設(shè)計(jì)）、展示重點(diǎn)（如戶型采光 / 商業(yè)動(dòng)線）、擺放場(chǎng)地尺寸（避免模型過大無法展示）。
2. 比例與尺寸規(guī)劃
根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和展示需求確定比例（如 10 萬㎡社區(qū)用 1:200，單棟別墅用 1:50）；
計(jì)算模型實(shí)際尺寸：例如 100 米長(zhǎng)的建筑，按 1:200 比例，模型長(zhǎng)度為 50 厘米。
3. 結(jié)構(gòu)與分區(qū)設(shè)計(jì)
劃分核心模塊：建筑主體（樓棟、戶型）、景觀配套（園林、泳池、綠地）、交通系統(tǒng)（道路、車庫(kù)出入口）、市政設(shè)施（高壓線、變電站等需規(guī)避的要素）；
明確空間層級(jí)：通過高度差（如建筑高于景觀）、材質(zhì)區(qū)分（如道路用灰色，綠地用綠色）強(qiáng)化視覺主次。
4. 材質(zhì)與色彩方案
物理模型材質(zhì)選擇（需模擬真實(shí)質(zhì)感）：
建筑主體：亞克力板（透明 / 半透明，模擬玻璃幕墻）、ABS 板（強(qiáng)度高，適合切割造型）、木材（自然紋理，適合低密度住宅）；
景觀綠化：草皮紙（均勻草地）、海綿 / 苔蘚粉（起伏地形）、仿真樹葉（喬木）；
水面 / 道路：藍(lán)色有機(jī)玻璃（鏡面效果模擬水面）、灰色 PVC 板（模擬瀝青路面）；
細(xì)節(jié)裝飾：透明膠片（窗戶）、金屬線（欄桿）、預(yù)制成品（人物、車輛、路燈）。
色彩邏輯：貼近真實(shí)項(xiàng)目（如米白外墻 + 深灰屋頂），同時(shí)通過對(duì)比度突出重點(diǎn)（如用亮色標(biāo)注在售樓棟）。
5. 制作與組裝
物理模型：通過激光切割（板材成型）、3D 打?。◤?fù)雜構(gòu)件如雕花陽臺(tái)）、手工粘貼（模塊組合）完成；
數(shù)字模型：用設(shè)計(jì)軟件搭建框架→細(xì)化材質(zhì)與紋理→添加燈光與環(huán)境（如 Lumion 渲染自然光效果）→輸出靜態(tài)圖或動(dòng)態(tài)演示視頻。
6. 細(xì)節(jié)優(yōu)化
物理模型：加裝 LED 燈光（模擬室內(nèi)采光、夜景效果）、添加標(biāo)識(shí)牌（標(biāo)注樓棟號(hào)、戶型面積）；
數(shù)字模型：嵌入交互功能（如點(diǎn)擊樓棟顯示戶型圖）、關(guān)聯(lián)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)（如通過 BIM 模型展示能耗指標(biāo)）。
方案概念模型的分類（按表達(dá)重點(diǎn)）
1. 形態(tài)探索模型
聚焦建筑或場(chǎng)地的整體造型與輪廓，用于測(cè)試形態(tài)的視覺平衡、比例關(guān)系或與環(huán)境的呼應(yīng)。
特點(diǎn)：以幾何體塊為主，強(qiáng)調(diào) “體積感” 和 “空間張力”；
例：用泡沫切割出高低錯(cuò)落的長(zhǎng)方體，模擬建筑群的天際線韻律。
2. 空間關(guān)系模型
探索內(nèi)部功能分區(qū)、流線組織或外部場(chǎng)地互動(dòng)，側(cè)重 “空間如何被使用”。
特點(diǎn)：常用透明 / 半透明材料（如亞克力、紗網(wǎng)）表現(xiàn)空間層次，用線條標(biāo)注流線；
例：用分層卡紙搭建的商業(yè)綜合體模型，每層用不同顏色區(qū)分零售、餐飲、辦公區(qū)，用紅線標(biāo)出客流動(dòng)線。
3. 環(huán)境響應(yīng)模型
表達(dá)項(xiàng)目與自然環(huán)境（地形、光照、風(fēng)向）或城市肌理的關(guān)系。
特點(diǎn)：會(huì)融入場(chǎng)地要素（如坡度模型、植被簡(jiǎn)化符號(hào)）；
例：用沙土堆出場(chǎng)地等高線，再用紙板建筑模型測(cè)試不同朝向?qū)θ照盏睦眯省?
4. 概念符號(hào)模型
用隱喻性材料或形態(tài)傳遞設(shè)計(jì)理念的精神內(nèi)核，抽象程度。
特點(diǎn)：常結(jié)合藝術(shù)化表達(dá)，甚至脫離實(shí)際尺度；
例：用纏繞的鐵絲表現(xiàn) “流動(dòng)的公共空間” 概念，或用破碎的鏡片象征 “歷史與現(xiàn)代的碰撞”。
