按呈現(xiàn)形式分類
物理模型
以實(shí)體材料制作,具有觸感和視覺(jué)直觀性,是傳統(tǒng)營(yíng)銷和展示的主流形式。
優(yōu)勢(shì):真實(shí)可觸,適合現(xiàn)場(chǎng)靜態(tài)展示;
局限:修改成本高,難以呈現(xiàn)動(dòng)態(tài)信息(如日照變化)。
數(shù)字模型
通過(guò)軟件構(gòu)建的虛擬模型,可結(jié)合技術(shù)實(shí)現(xiàn)交互和動(dòng)態(tài)演示,是現(xiàn)代設(shè)計(jì)與數(shù)字化營(yíng)銷的核心工具。
優(yōu)勢(shì):可靈活修改、支持 AR/VR 交互、能模擬光照 / 人流等動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù);
常用工具:SketchUp(快速建模)、3ds Max(精細(xì)渲染)、Revit(BIM 全周期模型)、Lumion(實(shí)時(shí)景觀模擬)。
房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是 “技術(shù)準(zhǔn)確性” 與 “溝通表現(xiàn)力” 的結(jié)合 —— 既需還原項(xiàng)目數(shù)據(jù),又要通過(guò)材質(zhì)、色彩、技術(shù)手段讓受眾快速理解項(xiàng)目?jī)r(jià)值。不同類型的模型需匹配不同場(chǎng)景需求,而新技術(shù)的應(yīng)用(如 3D 打印、VR)正讓模型從 “看” 向 “交互體驗(yàn)” 進(jìn)化,成為房地產(chǎn)全鏈條(設(shè)計(jì) - 營(yíng)銷 - 施工)的核心溝通工具。
方案概念模型的分類(按表達(dá)重點(diǎn))
1. 形態(tài)探索模型
聚焦建筑或場(chǎng)地的整體造型與輪廓,用于測(cè)試形態(tài)的視覺(jué)平衡、比例關(guān)系或與環(huán)境的呼應(yīng)。
特點(diǎn):以幾何體塊為主,強(qiáng)調(diào) “體積感” 和 “空間張力”;
例:用泡沫切割出高低錯(cuò)落的長(zhǎng)方體,模擬建筑群的天際線韻律。
2. 空間關(guān)系模型
探索內(nèi)部功能分區(qū)、流線組織或外部場(chǎng)地互動(dòng),側(cè)重 “空間如何被使用”。
特點(diǎn):常用透明 / 半透明材料(如亞克力、紗網(wǎng))表現(xiàn)空間層次,用線條標(biāo)注流線;
例:用分層卡紙搭建的商業(yè)綜合體模型,每層用不同顏色區(qū)分零售、餐飲、辦公區(qū),用紅線標(biāo)出客流動(dòng)線。
3. 環(huán)境響應(yīng)模型
表達(dá)項(xiàng)目與自然環(huán)境(地形、光照、風(fēng)向)或城市肌理的關(guān)系。
特點(diǎn):會(huì)融入場(chǎng)地要素(如坡度模型、植被簡(jiǎn)化符號(hào));
例:用沙土堆出場(chǎng)地等高線,再用紙板建筑模型測(cè)試不同朝向?qū)θ照盏睦眯省?
4. 概念符號(hào)模型
用隱喻性材料或形態(tài)傳遞設(shè)計(jì)理念的精神內(nèi)核,抽象程度。
特點(diǎn):常結(jié)合藝術(shù)化表達(dá),甚至脫離實(shí)際尺度;
例:用纏繞的鐵絲表現(xiàn) “流動(dòng)的公共空間” 概念,或用破碎的鏡片象征 “歷史與現(xiàn)代的碰撞”。
按技術(shù)形態(tài),還可分為:
靜態(tài)實(shí)體模型:傳統(tǒng)手工或 3D 打印制作的物理模型,固定呈現(xiàn)某一階段的規(guī)劃方案(如城市總體規(guī)劃實(shí)體沙盤)。
動(dòng)態(tài)數(shù)字模型:基于 GIS(地理信息系統(tǒng))、BIM(建筑信息模型)等技術(shù)的虛擬模型,可通過(guò)計(jì)算機(jī)模擬人口流動(dòng)、交通流量、生態(tài)變化等動(dòng)態(tài)過(guò)程(如用數(shù)字模型模擬暴雨后城市內(nèi)澇的擴(kuò)散路徑)。