房地產(chǎn)模型設(shè)計是將房地產(chǎn)項目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過程，其核心是還原項目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計細(xì)節(jié)，同時滿足展示、溝通、決策等需求。它既是設(shè)計方案的 “可視化語言”，也是項目營銷、規(guī)劃審批、施工指導(dǎo)的重要工具。

方案概念模型的分類（按表達重點）

1. 形態(tài)探索模型

聚焦建筑或場地的整體造型與輪廓，用于測試形態(tài)的視覺平衡、比例關(guān)系或與環(huán)境的呼應(yīng)。

特點：以幾何體塊為主，強調(diào) “體積感” 和 “空間張力”；

例：用泡沫切割出高低錯落的長方體，模擬建筑群的天際線韻律。

2. 空間關(guān)系模型

探索內(nèi)部功能分區(qū)、流線組織或外部場地互動，側(cè)重 “空間如何被使用”。

特點：常用透明 / 半透明材料（如亞克力、紗網(wǎng)）表現(xiàn)空間層次，用線條標(biāo)注流線；

例：用分層卡紙搭建的商業(yè)綜合體模型，每層用不同顏色區(qū)分零售、餐飲、辦公區(qū)，用紅線標(biāo)出客流動線。

3. 環(huán)境響應(yīng)模型

表達項目與自然環(huán)境（地形、光照、風(fēng)向）或城市肌理的關(guān)系。

特點：會融入場地要素（如坡度模型、植被簡化符號）；

例：用沙土堆出場地等高線，再用紙板建筑模型測試不同朝向?qū)θ照盏睦眯省?

4. 概念符號模型

用隱喻性材料或形態(tài)傳遞設(shè)計理念的精神內(nèi)核，抽象程度。

特點：常結(jié)合藝術(shù)化表達，甚至脫離實際尺度；

例：用纏繞的鐵絲表現(xiàn) “流動的公共空間” 概念，或用破碎的鏡片象征 “歷史與現(xiàn)代的碰撞”。

與其他模型的區(qū)別

對比維度 方案概念模型 詳細(xì)設(shè)計模型（如施工圖模型） 營銷展示模型

目的 探索創(chuàng)意、溝通概念 還原設(shè)計細(xì)節(jié)，指導(dǎo)施工 展示終效果，吸引客戶

細(xì)節(jié)程度 極簡，省略非核心信息 高度還原（如門窗、管線） 精致逼真（材質(zhì)、色彩貼近真實）

材料 低成本、易加工（卡紙、泡沫） 材料（如 ABS 板、金屬件） 高仿真材料（仿真石材、綠植）

迭代頻率 高頻修改（幾小時 / 次） 修改成本高，需嚴(yán)格按圖紙制作 基本不修改，固定展示

感觀設(shè)計方面：首創(chuàng)概念型抽象設(shè)計，風(fēng)格淡雅別致，極富現(xiàn)代感，以其無與倫比的表現(xiàn)力和獨到的藝術(shù)視角展示出建筑模型在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域中無可替代的作用。

專業(yè)來自翔宇的點點滴滴。 傾聽大眾的絲絲心聲，直面問題是專業(yè)的態(tài)度 。江蘇翔宇以創(chuàng)新務(wù)實、超越自我的精神不斷趕超同行業(yè)其他公司；憑借獨樹一幟的產(chǎn)品風(fēng)格和的企業(yè)理念，成為模型界領(lǐng)頭軍中的佼佼者。