營(yíng)銷展示模型

核心目標(biāo)是向客戶傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，多用于售樓處展示。設(shè)計(jì)側(cè)重視覺(jué)吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場(chǎng)景化裝飾（如人物、車輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。

例：住宅項(xiàng)目營(yíng)銷模型會(huì)重點(diǎn)還原陽(yáng)臺(tái)、飄窗、園林水景、兒童游樂(lè)區(qū)等，用高仿真材質(zhì)和動(dòng)態(tài)燈光（如 “亮燈戶型”）增強(qiáng)感染力。

規(guī)劃審批模型

用于向政府部門展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。

例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃模型需明確標(biāo)注建筑高度、綠地率、消防通道寬度等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。

按呈現(xiàn)形式分類

物理模型

以實(shí)體材料制作，具有觸感和視覺(jué)直觀性，是傳統(tǒng)營(yíng)銷和展示的主流形式。

優(yōu)勢(shì)：真實(shí)可觸，適合現(xiàn)場(chǎng)靜態(tài)展示；

局限：修改成本高，難以呈現(xiàn)動(dòng)態(tài)信息（如日照變化）。

數(shù)字模型

通過(guò)軟件構(gòu)建的虛擬模型，可結(jié)合技術(shù)實(shí)現(xiàn)交互和動(dòng)態(tài)演示，是現(xiàn)代設(shè)計(jì)與數(shù)字化營(yíng)銷的核心工具。

優(yōu)勢(shì)：可靈活修改、支持 AR/VR 交互、能模擬光照 / 人流等動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)；

常用工具：SketchUp（快速建模）、3ds Max（精細(xì)渲染）、Revit（BIM 全周期模型）、Lumion（實(shí)時(shí)景觀模擬）。

方案概念模型是設(shè)計(jì)初期用于探索、表達(dá)和推敲項(xiàng)目核心創(chuàng)意與空間關(guān)系的抽象化或簡(jiǎn)化模型，其核心價(jià)值在于 “快速傳遞設(shè)計(jì)理念” 而非還原細(xì)節(jié)。它不追求外觀的逼真性，而是通過(guò)形態(tài)、結(jié)構(gòu)、材料的組合，直觀呈現(xiàn)設(shè)計(jì)師對(duì)場(chǎng)地、功能、美學(xué)的初步思考，是方案從抽象想法到具象設(shè)計(jì)的 “過(guò)渡載體”。