概念設(shè)計模型

用于設(shè)計初期的方案推敲，多為抽象或簡化表達，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。

例：設(shè)計師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測試樓棟布局對采光的影響。

技術(shù)趨勢與創(chuàng)新應(yīng)用

隨著技術(shù)發(fā)展，房地產(chǎn)模型設(shè)計正從 “靜態(tài)展示” 向 “動態(tài)交互” 升級：

3D 打印 + AR：3D 打印物理模型基礎(chǔ)上，通過 AR 疊加虛擬信息（如點擊窗戶顯示日照時長）；

BIM 全周期模型：從設(shè)計、施工到運維，模型關(guān)聯(lián)建筑數(shù)據(jù)（如某面墻的保溫材料參數(shù)），實現(xiàn) “數(shù)字孿生”；

VR 沉浸式體驗：客戶通過 VR 設(shè)備 “走進” 數(shù)字模型，直觀感受戶型空間和社區(qū)動線。

城市規(guī)劃模型的技術(shù)特點

尺度性

需嚴格遵循比例（如 1:10000、1:5000），確保要素間的空間關(guān)系與實際一致。例如 1:5000 的模型中，1 厘米代表實際 50 米，可準確測算 “兩個地塊的間距是否符合消防規(guī)范”。

系統(tǒng)性與關(guān)聯(lián)性

強調(diào) “牽一發(fā)而動全身”—— 任何要素調(diào)整需聯(lián)動其他系統(tǒng)。例如：增加一條地鐵線路，需同步調(diào)整周邊地塊的容積率（地鐵站點周邊可適當提高開發(fā)強度），并測試對地面交通流量的分流效果。

動態(tài)適應(yīng)性（現(xiàn)代模型）

結(jié)合數(shù)字技術(shù)的模型可實現(xiàn) “參數(shù)化調(diào)整”：輸入人口增長數(shù)據(jù)，模型自動推演未來 10 年居住區(qū)的擴張范圍；調(diào)整產(chǎn)業(yè)政策，模擬就業(yè)崗位變化對交通流向的影響。

多維度整合

不僅包含空間信息，還可疊加社會、經(jīng)濟數(shù)據(jù)（如通過數(shù)字模型關(guān)聯(lián) “地塊房價”“人口密度”，點擊模型中某片區(qū)即可顯示 “該區(qū)域的平均收入與消費能力”）。

工程案例方面：臨沂市總體規(guī)劃，蚌埠市總體規(guī)劃，徐州經(jīng)濟開區(qū)總體規(guī)劃，徐州龍華寺、徐州云龍山景區(qū)規(guī)劃、徐州漢文化景區(qū)、國信地產(chǎn)、中鐵未來城等大型政府及房產(chǎn)沙盤模型制作項目。

制作工藝方面：與國際模型行業(yè)專業(yè)標準接軌，加工精細，品質(zhì)上乘。公司派專人監(jiān)督建筑模型產(chǎn)品質(zhì)量，以高標準嚴格要求制作流程的每道工藝，嚴把質(zhì)量關(guān)，不放過一絲一豪的細微之處。