營銷展示模型

核心目標是向客戶傳遞項目價值，多用于售樓處展示。設計側重視覺吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細節(jié)等，常搭配燈光、場景化裝飾（如人物、車輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。

例：住宅項目營銷模型會重點還原陽臺、飄窗、園林水景、兒童游樂區(qū)等，用高仿真材質和動態(tài)燈光（如 “亮燈戶型”）增強感染力。

城市規(guī)劃模型的核心功能

空間關系可視化

將文字、圖紙、數(shù)據(jù)中隱含的空間邏輯（如 “職住平衡”“產城融合”）轉化為可觸摸、可觀察的實體，幫助理解各要素（如居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、公園）的位置與關聯(lián)。

例：通過模型直觀看到 “高鐵站與周邊商務區(qū)的距離是否合理”“城市主干道是否割裂了居住區(qū)與學?！?。

方案推演與優(yōu)化

作為規(guī)劃方案的 “測試場”，通過調整模型要素（如拓寬道路、增加綠地），模擬不同規(guī)劃策略的效果，發(fā)現(xiàn)潛在問題。

例：在模型中移動工業(yè)區(qū)位置，測試其對城市下風區(qū)空氣質量的影響；調整公交站點分布，評估對居民出行效率的提升。

多方溝通與共識構建

打破專業(yè)壁壘，讓政府、設計師、公眾、企業(yè)等不同主體基于同一 “空間載體” 討論規(guī)劃，減少理解偏差。

例：在舊改項目中，用模型向居民展示 “拆遷范圍與新建安置房的位置關系”，比圖紙更易獲得認同。

城市發(fā)展預測

結合人口增長、經濟數(shù)據(jù)等，通過動態(tài)模型模擬未來數(shù)年（甚至數(shù)十年）的城市形態(tài)變化（如新區(qū)擴張、交通網(wǎng)絡延伸）。

城市規(guī)劃模型的核心要素

模型需整合城市規(guī)劃的關鍵系統(tǒng)，確保 “系統(tǒng)性” 而非孤立要素的堆砌：

土地利用系統(tǒng)

核心：用不同顏色 / 材質區(qū)分各類用地（如紅色 = 商業(yè)、黃色 = 居住、綠色 = 生態(tài)綠地、棕色 = 工業(yè)），標注容積率、建筑密度等指標。

例：在新區(qū)模型中，用深綠色突出 “生態(tài)廊道”，明確其與周邊建設用地的邊界。

交通系統(tǒng)

核心：包含對外交通（高鐵、高速、機場）、城市主干道、次干道、支路、公交站點、軌道交通等，用線條粗細 / 顏色區(qū)分等級（如黑色粗線 = 快速路，藍色細線 = 步行街）。

關鍵：體現(xiàn) “可達性”—— 如模型中用箭頭標注主要人流方向，測試 “從居住區(qū)到地鐵站的步行距離是否在 500 米內”。

公共服務與基礎設施

公共服務：學校、醫(yī)院、圖書館、文化中心等，需體現(xiàn) “服務半徑”（如小學服務半徑≤500 米）。

基礎設施：水廠、污水處理廠、變電站、垃圾處理站等，需考慮與居住區(qū)的距離（如污水處理廠與居住區(qū)間距≥300 米）。

自然與生態(tài)要素

地形：用高低起伏的材質表現(xiàn)山地、平原、河流（如藍色亞克力板模擬河道，沙土堆筑丘陵）。

生態(tài)保護：用特殊材質標注生態(tài)紅線（如濕地、自然保護區(qū)），明確禁止開發(fā)區(qū)域。

歷史與人文要素

對歷史文化名城或片區(qū)，需突出歷史建筑、文物保護單位、傳統(tǒng)街巷等，體現(xiàn) “保護與更新” 的關系（如用深色材質標注歷史街區(qū)，周邊用淺色標注新建協(xié)調建筑）。

制作技術與工具

城市規(guī)劃模型的制作需平衡 “性” 與 “表現(xiàn)力”，傳統(tǒng)技術與現(xiàn)代科技深度融合：

1. 實體模型制作

材料：

基底：高密度泡沫板、木質底板（承載整體結構）；

地表：ABS 板（模擬硬質地面）、植絨紙（模擬綠地）、亞克力板（模擬水面）；

建筑：3D 打印模塊（標準化建筑體塊）、激光切割卡紙（表現(xiàn)建筑輪廓）；

標注：金屬線（交通線路）、LED 燈（重點區(qū)域高亮，如商業(yè)中心）。

工具：激光切割機（切割復雜地形或建筑輪廓）、3D 打印機（定制異形構件）、雕刻機（處理地形細節(jié)）。

2. 數(shù)字模型技術

GIS 平臺：整合地理數(shù)據(jù)（地形、人口、交通流量），制作動態(tài)圖層（如用 ArcGIS 疊加 “城市熱島效應” 與 “綠地分布” 的關系）。

BIM 技術：將建筑、市政設施等要素 “參數(shù)化”，可模擬施工過程或運營階段的能耗、維護成本。

數(shù)字沙盤：結合投影技術，在實體模型上疊加動態(tài)影像（如模擬早晚高峰的交通流量變化、四季植被色彩轉換）。

VR/AR 交互：用戶通過 VR 眼鏡 “進入” 虛擬規(guī)劃場景，步行體驗街道尺度、建筑高度，或用 AR 技術在實景中疊加規(guī)劃方案（如在待開發(fā)空地的實景中，通過手機看到未來的建筑形態(tài)）。