屋頂漏水

防水層老化、開裂（如卷材起鼓、涂料剝落）；

屋面排水不暢（天溝堵塞、坡度不足）；

管道穿屋面處密封失效（排氣管、煙囪根部）；

瓦片破損、松動(dòng)（坡屋頂）或混凝土屋面裂縫。

外墻漏水

墻體裂縫（結(jié)構(gòu)性裂縫或溫度裂縫）；

門窗洞口密封膠老化、脫落；

外墻保溫層進(jìn)水（保溫材料吸水后滲水）；

空調(diào)孔、排氣孔未做防水處理或坡度反坡。

壓力測(cè)試法（管道漏水檢測(cè)）

關(guān)閉用水設(shè)備，觀察水表是否轉(zhuǎn)動(dòng)，判斷是否存在暗管漏水；

對(duì)水管進(jìn)行打壓試驗(yàn)（壓力 0.6-0.8MPa），若壓力下降明顯，說明管道存在破損。

地下室防水維修

結(jié)構(gòu)裂縫漏水：采用高壓注漿技術(shù)（注入聚氨酯灌漿料）封堵裂縫，表面再做防水砂漿保護(hù)層；

大面積滲水：在迎水面（土壤側(cè)）鋪設(shè)防水卷材或涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，背水面（室內(nèi)）可涂刷防水膩?zhàn)踊蛘迟N防水板。