據(jù)國家稅法規(guī)定的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)下面具體以深圳廠房如何征收為例來為大家講解一下：

１、深圳房產(chǎn)稅征收對象須滿足的條件，是指《暫行辦法》施行之日起，本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手房和新建廠房）和非本市居民家庭在本市新購的住房。

２、從實(shí)際出發(fā)，考慮較，本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后結(jié)婚購房、本市工作生活的非本市居民家庭購房等部分個人應(yīng)稅住房，給予稅收優(yōu)惠。

３、本市居民家庭換購住房實(shí)行先征后返的稅收優(yōu)惠本市居民家庭原已擁有一套惟一住房，該居民家庭新購住房先按規(guī)定核定征免房產(chǎn)稅，對新購住房已按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅，可予退還。

廠房房產(chǎn)稅稅率是多少

廠房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

１、從價計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的原值一次減去10％－30％后的余值；

２、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由各地區(qū)省、自治區(qū)、直轄市區(qū)的人民政府來確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

１、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1.2％）

２、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）

調(diào)整過的十二屆全國常委會立法規(guī)劃向社會公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的３４項(xiàng)立法任務(wù)進(jìn)入其中，這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法已正式列入中國立法規(guī)劃。