房屋檢測項(xiàng)目有哪些

房屋性檢測鑒定房屋裂縫檢測

房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)性檢測評估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。

供應(yīng)房屋損壞趨勢檢測相鄰工程施工時，需對施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢進(jìn)行檢測、監(jiān)測和評估。完整的房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估項(xiàng)目分三個階段進(jìn)行：相鄰工程施工前，對周圍房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測，內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)體系調(diào)查、完損狀況檢測、沉降變形測量，設(shè)置沉降和裂縫監(jiān)測點(diǎn)，提出初步檢測報(bào)告，必要時，分析相鄰工程施工可能對周圍房屋造成的影響，提出沉降和裂縫監(jiān)測報(bào)警值，提出施工方案改進(jìn)意見和監(jiān)測要求。相鄰工程施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點(diǎn)進(jìn)行定期監(jiān)測，提出監(jiān)測報(bào)表，必要時提出報(bào)警和加固措施建議。相鄰工程施工結(jié)束后，復(fù)核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響，必要時，進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測和性評估，提出加固處理措施建議，提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報(bào)告。

檢測鑒定項(xiàng)目：

（1）結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)件布置情況檢查；

（2）混凝土強(qiáng)度檢測；

（3）鋼筋配置數(shù)量和保護(hù)層厚度檢測；

（4）構(gòu)件截面尺寸檢測；

（5）混凝土碳化深度和鋼筋銹蝕檢查；

（6）基礎(chǔ)開挖檢查；

（7）房屋垂直度和地基沉降檢查；

（8）外觀質(zhì)量缺陷檢查。