房屋綜合質量檢測鑒定內(nèi)容

房屋綜合質量檢測內(nèi)容房屋檢測費用

房屋質量綜合檢測鑒定主要內(nèi)容：

1調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

2調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

4檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

5調查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；

6調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

7抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等

8房屋使用的荷載的調查分析；

9結構計算分析；

10房屋性判定

房屋鑒定費

房屋鑒定收費不同地區(qū)、不同機構、不同項目肯定收費是不一樣的，對于一般項目收費標準一般是：

被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的鑒定收費額。

11房屋鑒定特殊情況的收費標準

(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結構的鑒定收費需另議。

(二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規(guī)定的收費標準基礎上增加收費，但增加的收費不得超過房屋鑒定費總額的30%。

(三)古建筑鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數(shù)計算;

(四)建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數(shù)計算;

(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋鑒定，按鑒定費的20%增加收費;

(六)對于經(jīng)濟適用住房的鑒定，鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋鑒定，鑒定費按以上標準的40%收取;

(七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收加急費;

(八)本辦法于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協(xié)商確定。