1、看建筑主體

建筑體也便是高樓，要注意高樓的各個結(jié)構(gòu)拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，是否徹底依照施工圖或CAD來施行。

2、看全體色彩

沙盤模型各個部分的色彩是否徹底依照效果圖上色，是否偏色。如果單個高樓沒有效果圖，能夠讓少制造公司技師根據(jù)其經(jīng)歷來上色，但要符合實際。

3、看底座

底座便是沙盤模型的基座，首要看底座與展廳或售樓處的地面和墻面的調(diào)配是否協(xié)調(diào)，是否大氣上檔次等。

4、看美化面積

去到每一個售樓部，你都會看到綠色的沙盤模型，給人一種美化率很高的假象。這時分購房者一定要堅持清醒的腦筋，詢問清楚沙盤上的美化建造與實際是否一致。別的，在zui終簽定購房合同的時分，也能夠?qū)㈤_發(fā)商承諾的詳細(xì)的美化面積與美化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同。

5、看燈火效果

燈火首要起烘托的作用。首要考察燈火的布置是否合理，小區(qū)的燈火通常是萬家燈火；商業(yè)建筑則是燈火艷麗通亮，以襯托出商業(yè)街的熱鬧繁華，環(huán)境燈要與美化形成默契。

6、公共設(shè)施詳細(xì)位置

為了漂亮，沙盤中常會把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥?、地下車庫出入口等躲藏、模糊或偏移，比方用綠洲取而代之?？瓷潮P時，一定要問清楚這些公共設(shè)施的詳細(xì)位置、高度及與樓棟之間的距離，尤其是打算考慮低層住所的購房者，因為看沙盤模型是俯視，而實際將會平視這些公共設(shè)施，會出現(xiàn)因過高或過近影響窗前景觀的情況。

7、小區(qū)內(nèi)不明確建筑物

沙盤模型中常會看到一些用有機(jī)玻璃做成的通明小方塊，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物。這些不明建筑物，極有可能在未來某yi天變成實際的時分，給居住日子帶來負(fù)面的影響，比方承諾是帶規(guī)劃的綠洲實際成為了一座高樓。因此，一定要打破砂鍋問到底，并把這些“不確認(rèn)的要素”寫入合同中，對開發(fā)商發(fā)生一種約束力。

除了能確認(rèn)沙盤能否依據(jù)實際方案比例制造，還能夠按比例尺寸能夠算出實際尺寸，比方樓間距、收盤區(qū)域及樓棟朝向等。買房子但是咱們?nèi)松蓄^頂大事之一了，所以即使咱們再煩也要有耐心，有些東西必須要提早知道，尤其是買商品房的時分，咱們可參閱的就只有沙盤了。