沙盤(pán)模型可以更直觀的讓觀賞者了解房地產(chǎn)的具體信息，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)的亮點(diǎn)和特色。所以在房地產(chǎn)行業(yè)非常的受歡迎。如今市面上也有很多不同的房地產(chǎn)模型，但是我們要知道在現(xiàn)在這樣一個(gè)開(kāi)展劇烈的社會(huì)之下，選擇了真正具有代表性的沙盤(pán)建筑模型公司，才能夠給我們帶來(lái)協(xié)助和提升。

看房地產(chǎn)沙盤(pán)是我們?cè)谌粘Ｉ钪行枰顿Y的技能之一，但沙盤(pán)并不是準(zhǔn)確的，這就要求我們?cè)谌粘Ｉ钪杏幸恍┏ＷR(shí)，當(dāng)我們看沙盤(pán)時(shí)，我們需要知道這些常識(shí)。我們通?？吹降氖且粋€(gè)小沙盤(pán)模型，它將整個(gè)建筑的外觀濃縮成一定的比例。然而，模型始終是一個(gè)模型，其性能空間有限，建筑周?chē)脑O(shè)施和綠化都無(wú)法展示，所以除了看沙盤(pán)的內(nèi)容外，我們還需要了解一些非常重要的點(diǎn)。下面小編就來(lái)給大家介紹下房地產(chǎn)沙盤(pán)模型怎么看。

房地產(chǎn)沙盤(pán)模型怎么看：

1、應(yīng)該注意看沙盤(pán)上是否有刻度

沙盤(pán)的規(guī)模大小，除了決定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際的規(guī)劃尺度而定外，還可以與實(shí)際規(guī)模的大小成正比，例如建筑物之間的空間、空地和建筑物的方向。在許多情況下，沙盤(pán)中建筑物的間距以及建筑物與建筑物、道路和道路之間的距離并不十分準(zhǔn)確。這會(huì)產(chǎn)生視覺(jué)錯(cuò)覺(jué)，所以買(mǎi)家應(yīng)仔細(xì)查詢住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間距等資料，例如住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間的空間等。并結(jié)合沙盤(pán)規(guī)劃，做到心中有數(shù)。

2、看綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情況

買(mǎi)家必須詢問(wèn)沙盤(pán)上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況。該地區(qū)的交通分為兩類(lèi)：乘用車(chē)改道和乘用車(chē)混合。買(mǎi)家應(yīng)詢問(wèn)社區(qū)的交通有哪些措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的車(chē)鋪和人流。

3、整體規(guī)劃

沙盤(pán)是社區(qū)的縮影，在沙盤(pán)中，社區(qū)的密度是否過(guò)大，建筑與景觀的結(jié)合等等，這些都對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量有很大的影響。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)詢問(wèn)購(gòu)房顧問(wèn)在沙盤(pán)中已有哪些建筑和設(shè)施，了解社區(qū)的整體模式，對(duì)大廈數(shù)目及樓層的選擇至為重要。

4、看看社區(qū)的公共設(shè)施和建筑物的具體位置

當(dāng)你看沙盤(pán)時(shí)，你必須詢問(wèn)變電站、垃圾桶、化糞池、泵房、煤氣房、地下車(chē)庫(kù)入口處等公共設(shè)施的具體位置。沙盤(pán)通常是由有機(jī)玻璃制成的小透明廣場(chǎng)，可能是社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也需要被打破。

當(dāng)看沙盤(pán)模型時(shí)，首先要從燈光的整體效果來(lái)看;另一種是看整個(gè)沙盤(pán)模型的顏色搭配，特別是在景觀上;看沙盤(pán)模型制作的細(xì)節(jié)，質(zhì)量要好。

5、看看沙盤(pán)周?chē)囊?guī)劃

地產(chǎn)沙地往往會(huì)標(biāo)志著社區(qū)周?chē)墓娡恋?、其他發(fā)展項(xiàng)目以及重要的周邊設(shè)施等。大社區(qū)應(yīng)該有醫(yī)院、超市和蔬菜市場(chǎng)，所有這些都應(yīng)該現(xiàn)場(chǎng)檢查。對(duì)于沙盤(pán)周?chē)目盏?，要清楚地詢?wèn)未來(lái)的規(guī)劃，看看它是否會(huì)對(duì)房子產(chǎn)生負(fù)面影響。買(mǎi)家將能夠逐個(gè)確定沙盤(pán)設(shè)施，以確定社區(qū)周?chē)暮础⒐珗@、綠地的真實(shí)存在;安置商業(yè)項(xiàng)目，是否有相關(guān)的規(guī)劃和政府官方網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)展。