計價定額類依據預算定額:
規(guī)定完成一定計量單位的分部分項工程所需的人工、材料、機械臺班的消耗量標準及費用標準,是編制施工圖預算的主要依據。
示例:《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB 50854)配套的各省預算定額。
概算定額:
以擴大的分部分項工程為對象編制,項目劃分較預算定額綜合,用于編制設計概算。
作用:控制工程造價、進行技術經濟比較。
概算指標:
以整個建筑物或構筑物為對象,反映完成單位建筑面積或體積所需的人工、材料、機械臺班消耗量及費用,適用于初步設計階段的快速估算。
投資估算指標:
以獨立的建設項目、單項工程或單位工程為對象,反映建設項目從立項到竣工交付使用的全過程投資額度,用于項目建議書和可行性研究階段的投資估算。
企業(yè)定額:
施工企業(yè)根據自身技術水平、管理能力編制的定額,反映企業(yè)個別成本,用于投標報價和內部成本控制。
2. 計價規(guī)范與標準類依據工程量計算規(guī)范:
統一工程量計算規(guī)則,確保工程量計算的一致性和準確性。
示例:《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500)、《市政工程工程量計算規(guī)范》(GB 50857)等。
工程建設標準與規(guī)范:
包括設計規(guī)范、施工規(guī)范、質量驗收標準等,影響工程計價中的工藝選擇、材料標準和費用計算。
示例:《混凝土結構設計規(guī)范》(GB 50010)、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB 50300)。
3. 價格信息類依據人工、材料、機械臺班單價:
由各地建設行政主管部門發(fā)布的信息價(如《XX 市建設工程材料價格信息》),或通過市場詢價獲取的市場價,反映資源要素的價格波動。
設備價格:
標準設備價格按市場采購價計算,非標準設備按設計圖紙和工藝要求估算制造成本。
稅費與費率:
包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、企業(yè)管理費費率、利潤費率等,依據國家或地方政策規(guī)定執(zhí)行。
4. 工程合同與協議類依據招標文件與投標文件:
明確計價方式(如清單計價、定額計價)、合同價款調整方式(如物價波動、工程變更)、風險分擔原則等。
工程承包合同:
約定合同總價、單價、付款方式、工期、質量標準等,是工程結算的直接依據。
補充協議:
對合同條款的修訂或補充,如設計變更、現場簽證的計價規(guī)則。
5. 工程設計與施工文件設計圖紙:
包括建筑、結構、給排水、電氣等專業(yè)圖紙,是計算工程量和確定工程內容的基礎。
施工組織設計:
反映施工方案、施工工藝、機械設備選型、現場布置等,影響措施項目費(如腳手架、模板、大型機械進出場費)的計算。
變更與簽證文件:
設計變更、現場簽證等文件是調整工程造價的重要依據,需按規(guī)定程序確認。