電梯安裝維修指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵雜物、調(diào)試裝置的工作。目的是通過巡檢，排除潛在故障，是為了減少電梯故障發(fā)生。并不是維保過電梯就不會出現(xiàn)故障。

檢查去往機房的通道暢通，有無堆放雜物，有無固定照明。使用爬梯上下機房，檢查爬梯是否安裝牢固。檢查曳引電動機轉(zhuǎn)動有無異響，及異常發(fā)熱，溫升不超過85℃(測溫計)，旋編是否正常，固定良好，緊固電機接線。慢車進行鋼絲繩檢查清洗鋼絲繩表面的油污?？翠摻z繩有無斷絲斷股，有無過度磨損。檢查繩標是否清晰正確。復繞式電梯檢查繩頭螺絲、銷子齊全，有二次保護。

檢查各元器元件(接觸器、斷電器、電抗器、電阻器、變頻器等)有無損傷，有無燒蝕，有無異常，是否牢固，標識是否清晰。斷電后，檢查控制柜內(nèi)各接線有無松動，并逐一緊固，檢查保險無短路。變頻器降溫風扇是否正常，每季度一次內(nèi)部除塵，柜內(nèi)各開關靈活有效。

底層廳門保養(yǎng)時，有轎內(nèi)檢修的在轎內(nèi)操作，沒有轎內(nèi)檢修的，兩人配合走車和打開轎門時，轎頂、轎內(nèi)人員配合好，盤開轎門由轎頂人員操作，轎內(nèi)人不要強推，開門后由轎內(nèi)人員進行底層廳門保養(yǎng)。