一、蕪湖房屋抵押貸款流程如下：

1.選擇合適的機構(gòu)。可以通過銀行機構(gòu)等途徑了解不同機構(gòu)的產(chǎn)品和服務(wù)，并比較不同產(chǎn)品和服務(wù)的特點，如利率、還款期限、貸款額度等。

2.提交申請材料。需要準(zhǔn)備個人身份證明、房產(chǎn)證明、個人征信報告等資料，并將這些資料提交給銀行機構(gòu)。

3.機構(gòu)審核材料。銀行機構(gòu)將核實申請人的貸款申請材料，包括個人征信報告中的信用記錄、房產(chǎn)證明的真實性等。

4.評估房屋價值。銀行機構(gòu)將進行房屋評估，確定房屋的價值。

5.簽署合同。如果貸款申請獲得批準(zhǔn)，銀行機構(gòu)將與申請人簽署貸款合同，并按照合同規(guī)定的方式和期限發(fā)放貸款。

6.辦理抵押登記手續(xù)。在合同簽署后，申請人需要辦理抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)證交予銀行機構(gòu)。

7.放款。銀行機構(gòu)將在合同規(guī)定的時間內(nèi)將貸款發(fā)放至申請人指定的賬戶。

公司地址：蕪湖市鏡湖區(qū)北京中路附近，銀信通是本地貸款服務(wù)公司，蕪湖全市可做，8年多貸款從業(yè)經(jīng)驗，1500多個實操落地案例！詳情請咨詢王經(jīng)理，微信號：jxfr05

二、蕪湖銀行房產(chǎn)抵押貸款：

1.貸款期限：5年先息后本，每年不用過橋；

2.貸款利率：年化2.85％起，月息2厘；

3.抵押額度：單筆可貸1000萬，8成抵押率；

4.還款方式：5年可先息后本，隨借隨還；

5.產(chǎn)品優(yōu)勢：利息較低，可解決執(zhí)照，新過戶、新證可辦。

三、準(zhǔn)入要求：

1.年齡戶籍：借款人年齡不超60周歲，抵押人年齡不超70周歲，大陸戶籍，不接受港、澳籍人士進件；

2.主體要求：蕪湖公司注冊滿1年，近3個月股份、法人無變更，企業(yè)成立12個月，上班族可處理執(zhí)照；

3.準(zhǔn)入范圍：房產(chǎn)位于蕪湖市鏡湖區(qū)、弋江區(qū)、鳩江區(qū)、灣區(qū)、繁昌區(qū)、無為市等地。

4.房屋要求：房屋樓齡不超過35年，單身宿舍、綜合樓物業(yè)（居住類型的）凈值6-7成，雙拼房凈值6成；3套及以上住宅被打通的，不予接受，住宅型公寓抵押率調(diào)整為凈值7-8.5成，房產(chǎn)需過戶滿6個月以上，不接受風(fēng)險樓盤抵押物抵押，接受第三方抵押。