重慶銀行經(jīng)營(yíng)抵押貸款是指重慶本地銀行向本地小微企業(yè)、個(gè)體戶(hù)和房產(chǎn)業(yè)主發(fā)放的經(jīng)營(yíng)抵押貸款，可貸額度達(dá)1600萬(wàn)，助力小微企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)、生意資金周轉(zhuǎn)等。重慶本地房產(chǎn)類(lèi)型按揭房、全款房、已押房等可以轉(zhuǎn)為較低利息的抵押貸，年化利率3%，10年期先息后本還款。新證新執(zhí)照等問(wèn)題可以解決，助力降低抵押貸利率水平。

一、重慶市銀行抵押貸款介紹：

1.單筆額度：?jiǎn)喂P額度可貸1600萬(wàn)；

2.貸款利率：年化2.35%起；

3.貸款期限：先息后本長(zhǎng)10年（借款人年齡+借款期限不超過(guò)70周歲），等額長(zhǎng)20年；

4.還款方式：先息后本，等額本息還款；

5.抵押房產(chǎn)：重慶商品住宅、優(yōu)質(zhì)商業(yè)用房、公寓、寫(xiě)字樓、沿街商鋪等；

6.抵押成數(shù)：可貸房產(chǎn)估值的8.5成。

公司地址：重慶市江北區(qū)觀(guān)音橋建新南路附近，銀信通是本地貸款服務(wù)公司，重慶全市可做，8年多貸款從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，1500多個(gè)實(shí)操落地案例！詳情請(qǐng)咨詢(xún)王經(jīng)理，微信號(hào)：jxfr05

二、申請(qǐng)條件：

1.申請(qǐng)年齡：主借人18-65周歲；

2.借款主體：重慶小微企業(yè)法人、個(gè)體戶(hù)（上班族做新證），營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿(mǎn)3個(gè)月，變更滿(mǎn)6個(gè)月；

3.經(jīng)營(yíng)要求：個(gè)人+企業(yè)負(fù)債率小于70%，經(jīng)營(yíng)無(wú)異常；

4.房產(chǎn)要求：房齡30年內(nèi)，面積大于30平，可接受直系親屬房產(chǎn)抵押；

5.收入流水：近半年個(gè)人和企業(yè)流水，要覆蓋征信負(fù)債比。

三、征信要求：

1.近2年內(nèi)逾期不能有6個(gè)1，不能有2；1年內(nèi)逾期不能有3個(gè)1；

2.2年外逾期不能有3，3年內(nèi)總逾期不超過(guò)20次，不能有當(dāng)前逾期；

3.總負(fù)債不能超過(guò)1000萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)性貸款不超過(guò)3家；

4.非性小貸不得超過(guò)2筆，企業(yè)征信近1年逾期不得有1；

5.貸款審批查詢(xún)次數(shù)近6個(gè)月不得超過(guò)6次。

四、房產(chǎn)要求：

1.房產(chǎn)類(lèi)型：重慶市住宅、商品房，聯(lián)排、獨(dú)棟別墅（集體用地、房改房、宅基地均不受理）；

2.房產(chǎn)范圍：重慶全市范圍內(nèi)，按揭房、全款房均可；

3.抵押房齡：30年內(nèi)，核心區(qū)域放寬至40年；

4.抵押成數(shù)：住宅類(lèi)85成，公寓商鋪7成。