一、南京市房產抵押貸款產品簡介：

1.貸款額度：1000萬；

2.貸款利率：利率2.65%起；

3.還款期限：長10年；

4.抵押成數：住宅7-9成；

5.還款方式：先息后本10年，每年歸還5%本金；等額還款20年。

二、南京房屋抵押貸申請條件：

1.要求年齡：借款人年齡20-60周歲，且年齡+借款期限不超過65周歲；

2.房屋性質：住宅、寫字樓、別墅、商住兩用房等，房屋樓齡不超過25年；

3.公司要求：真實經營且持有半年以上，需下戶，借款人為企業(yè)的法人或股東；

4.征信要求：近3月查詢次數不超過12次，當前無逾期，近2年無連3累6，負債要求不超過。

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三、南京市房產二抵貸款產品介紹：

1.貸款額度：可貸20-200萬元；

2.貸款利息：南京二押貸款年化3.05%左右；機構二押3年等額6厘8，5年等額6厘9，機構二押12期先息后本1.28%；

3.還款期限：長5年；

4.抵押成數：7-8.5成；

5.還款方式：1年先息后本；3年或5年等額；還滿6期之后，提前還款無違約金。

四、南京房產二押貸申請條件：

1.申請年齡：借款人25-60周歲，配偶20-60周歲，已婚需雙簽；

2.房屋要求：住宅、別墅，70年產權公寓（雙拼房不準入），房齡不超過30年，部分核心區(qū)可放寬至35年；房產面積不低于30平米，房產總值60萬，房產剛過戶可受理。

3.負債要求：借款人及其配偶個貸之和不超過200萬（有兩套房可豁免），借款人名下負債+個貸負債+本筆貸款不超過房產總值X120%（有兩套房可豁免），如一押放款6個月內，要求借款人半年新增負債金額不超過50萬；

4.征信要求：借款人及配偶不得為白戶，當前無逾期，半年無2，一年無3，兩年無4，近 2 個月查詢次數不超過8次。