一、西安市銀行房產(chǎn)抵押貸產(chǎn)品介紹：

1.貸款額度：單筆1000萬，多筆3000萬；

2.貸款利率：年化利率低至2.85%；

3.還款期限：長10年，可循環(huán)，征信良好到期后可無還本續(xù)貸；

4.還款方式：先息后本，隨借隨還。

二、西安房產(chǎn)抵押貸準(zhǔn)入條件：

1.戶籍要求：中國大陸公民；

2.年齡要求：借款人18周歲-60周歲，抵押人18周歲-65周歲；

3.公司要求：成立滿1年且真實(shí)經(jīng)營，或成立滿3個(gè)月且繳稅至少1次的公司或個(gè)體戶；

4.征信要求：近12個(gè)月逾期累計(jì)不超6個(gè)1，兩年內(nèi)不得出現(xiàn)2，三年內(nèi)不能出現(xiàn)4，近半年貸款審批不超過10次。

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三、西安抵押貸房屋要求：

1.房產(chǎn)類型：商品房、房改房、別墅、臨街鋪位、寫字樓、公寓、自建房；

2.房屋樓齡：30年內(nèi)；

3.抵押成數(shù)：住宅、住宅式公寓7-9成，雙拼、別墅、房改房、自建房6-7.5成，寫字樓5成，商鋪、商務(wù)公寓5成；

4.面積超過：200平的住房或別墅，降0.5成；

5.其他規(guī)定：過戶3個(gè)月內(nèi)不受理，3-6個(gè)月按登記價(jià)受理，半年以上按評估價(jià)。

四、西安抵押貸申請流程：

上門評估-簽約-補(bǔ)充材料-審批、批復(fù)、入押-放款。

五、西安房產(chǎn)抵押貸步驟：

1.貸前準(zhǔn)備材料：房產(chǎn)證資料和打印夫妻詳版征信報(bào)告；

2.帶上房產(chǎn)證和征信咨詢抵押貸方案；

3.與經(jīng)辦人員談完后，確定好方案后，按要求準(zhǔn)備其他材料；

4.準(zhǔn)備好后，申請抵押貸；

5.工作人員下戶及經(jīng)營場地考察；

6.通過審批后辦理房產(chǎn)抵押登記；

7.簽約放款。