一、臺(tái)州房屋二次抵押貸款流程：

1.選擇機(jī)構(gòu)：首先需要選擇一家貸款機(jī)構(gòu)作為二押貸款申請(qǐng)方。

2.準(zhǔn)備資料：在申請(qǐng)貸款前，需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，包括身份證、房產(chǎn)證、婚姻證明、按揭合同或抵押合同等。

3.房產(chǎn)評(píng)估：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，包括評(píng)估借款人的還款能力和抵押房產(chǎn)的價(jià)值。

4.簽署合同：如果貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)，需要與貸款機(jī)構(gòu)簽署貸款合同，約定貸款金額、利率、還款方式等條款。

5.抵押登記：借款人需要辦理房屋抵押手續(xù)，包括辦理抵押登記、交付房產(chǎn)證等。

6.機(jī)構(gòu)放款：完成上述手續(xù)后，貸款機(jī)構(gòu)將按照合同約定的方式將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。

二、臺(tái)州按揭房產(chǎn)二抵貸款簡(jiǎn)介：

1.抵押額度：可貸1000萬(wàn)；

2.貸款利率：二押貸月息2.25厘起，年化3.25%起；

3.還款期限：先息后本單筆5年，授信15年；

4.還款方式：等額本息，先息后本，無(wú)還本續(xù)貸；

5.抵押成數(shù)：住宅7-8成，別墅5成，公寓5.5-6.5成。

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三、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：借款人18-65歲，抵押18-70歲，樓齡+借款期限70年；

2.主體要求：臺(tái)州營(yíng)業(yè)執(zhí)照持有3個(gè)月，法人或持股30%以上，上班族可處理執(zhí)照問(wèn)題；

3.房產(chǎn)要求：接受住宅、雙拼、公寓、別墅等抵押物，面積大于30 -300平，樓齡30年以?xún)?nèi)（白名單除外）；

4.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于臺(tái)州椒江區(qū)、黃巖區(qū)、路橋區(qū)、溫嶺、臨海、玉環(huán)、三門(mén)、天臺(tái)、仙居等地。