一、長(zhǎng)沙房產(chǎn)二次抵押貸款流程：

1.抵押申請(qǐng)：借款人提出二押貸款申請(qǐng)，寫明貸款用途，金額及年限時(shí)間。

2.準(zhǔn)備材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需資料準(zhǔn)備齊全。包括身份證、戶口簿、婚姻證明、房產(chǎn)證等。

3.看房評(píng)估：由貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估。

4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送機(jī)構(gòu)審批。

5.產(chǎn)權(quán)公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6.抵押登記：機(jī)構(gòu)憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到長(zhǎng)沙產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

7.機(jī)構(gòu)放款：機(jī)構(gòu)放款至借款人指定賬戶。

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二、長(zhǎng)沙按揭房二押貸款簡(jiǎn)介：

1.貸款期限：還款期3-15年；

2.抵押利率：年化至3.25％；

3.貸款額度：可貸800萬(wàn)（房產(chǎn)二抵）；

4.還款方式：3年可先息后本，隨借隨還；等額本息10年；

5.抵押成數(shù)：可按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)7-9成。

三、準(zhǔn)入要求：

1.年齡戶籍：借款人年齡不超60周歲，抵押人年齡不超70周歲，大陸戶籍人士；

2.主體要求：公司在長(zhǎng)沙注冊(cè)滿半年，近3個(gè)月股份、法人無(wú)變更，企業(yè)成立3至12個(gè)月（近3個(gè)月股份、法人無(wú)變更），不得接受名稱中含有“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”、“置業(yè)”字樣的公司借款；

3.房產(chǎn)要求：房屋樓齡不超過(guò)35年，房屋類型為住宅、單身宿舍、綜合樓物業(yè)（居住類型的）、雙拼房、公寓；房產(chǎn)需過(guò)戶滿3個(gè)月以上。