一、重慶銀行房產(chǎn)抵押貸款簡介：

1.額度：可貸1500萬；

2.成數(shù)：住宅評估價7-8.5成，公寓評估價7成；

3.貸款利率：1年期3.05%，3年期3.25%；

4.授信時間：長10年，單筆1-3年；

5.還款方式：先息后本，不用過橋續(xù)貸，提前還款無罰息；

6.審批放款：2個工作日。

二、重慶按揭房二押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。重慶按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。重慶房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.貸款額度：可貸300萬，可按房產(chǎn)估值的7到9成減去房貸余額計算；

2.貸款利率：重慶房產(chǎn)二次抵押貸款年化低至5.5%，機構(gòu)二押月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%；

3.還款期限：等額1年至5年，先息后本長3年；

4.還款方式：等額本息，先息后本；

5.額度計算：10年內(nèi)房子評估價8折減房貸余額，10年以上房子評估價格7折減去房貸余額。

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三、重慶抵押貸準入條件：

1.年齡戶籍：借款人60周歲，抵押人70周歲周歲，抵押人年齡+貸款期限80周歲；

2.公司要求：重慶本地公司注冊持股滿半年，持股10%及以上，法人可不占股；

3.房屋要求：房產(chǎn)過戶持有滿半年及以上，樓齡不超過30年；

4.房產(chǎn)類型：住宅、公寓、別墅等，毛坯房可溝通。

四、辦理流程：

1.咨詢：提供房產(chǎn)證、公司情況、征信，判斷是否符合辦理條件；

2.進件：業(yè)務(wù)受理，上門實地調(diào)查經(jīng)營場所和拍照，然后上報相關(guān)資料，3個工作日左右出批復(fù)，簽訂合同，辦理抵押出他項，放款；

3.注意：出面次數(shù)至少2次，一次簽單，一次批復(fù)后簽合同，放款第三方個人收款。