一、重慶房屋二押貸款簡介：

1.抵押額度：可貸800萬；

2.貸款利率：年化2.85%-3.5%，月息2.5厘左右；

3.還款期限：長10年，單筆3年；

4.還款方式：10年授信，3年先息后本、隨借隨還；

5.收款方式：法人版對公收款，個人版受托支付；

6.抵押成數(shù)：房產(chǎn)評估價7-8成左右。

7.重慶按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。重慶房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

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二、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：大陸公民，18周歲借款人65周歲；18周歲抵押人65周歲；

2.公司要求：重慶營業(yè)執(zhí)照注冊且持有需滿半年，近半年內(nèi)無變更；

3.主體要求：申請人為公司法人、股東或?qū)嵖厝?，注冊?jīng)營滿半年，上班族需要處理執(zhí)照；

4.收入要求：收入需大于（借款金額+其他負(fù)債）的2倍，且授信期內(nèi)要保持收入水平；

5.房屋要求：接受住宅、公寓類物業(yè)，樓齡30年以內(nèi)，面積40平以上；

6.征信要求：當(dāng)前無逾期，不看重查詢次數(shù)，貸款機(jī)構(gòu)數(shù)（含本筆）5家；

三、申請資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入材料、近一年對公對私收入材料；

2.重慶本地營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章、場地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)；

3.資產(chǎn)證明、商品房產(chǎn)證、農(nóng)民房或異地商鋪房產(chǎn)租金收入等。

四、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）業(yè)務(wù)上報(bào)3個工作日左右出批復(fù)-簽訂合同辦抵押出他項(xiàng)貸款發(fā)放。