一、南京銀行住房抵押貸款：

1.抵押額度：單筆可貸1500萬，新證新執(zhí)照新過戶均可辦理；

2抵押成數(shù)：可按評估價8成（9成的話需要南京兩套房產(chǎn)）；

3.貸款利率：1000萬以內(nèi)年化3.05%，1000萬以上，年化3.25%-3.85%；

4.授信時間：授信10年，單筆5年；

5.還款方式：先息后本，無本續(xù)貸；

6.審批放款：3個工作日出審，7個工作日左右放款。

二、南京按揭房二抵貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。南京按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。南京房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.南京二押貸單筆額度800萬，夫妻雙簽1000萬；

2.可申請額度=房產(chǎn)評估價八成減一押貸款余額，抵押率可申請評估價9成；

3.房屋二抵貸年化利率低至3.5%；機構(gòu)二押月利息3厘-5厘，先息后本4厘左右；

4.樓齡30年內(nèi)，房產(chǎn)單價不低于8000每平方，征信月供款合計不超過5萬；

5.南京房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，抵押率能辦房產(chǎn)評估價8.5成-9成。

銀信通是本地貸款服務(wù)公司，南京全市可做，8年多貸款從業(yè)經(jīng)驗，1500多個實操落地案例！詳情請咨詢王經(jīng)理，微信號：jxfr05

三、南京抵押貸準入條件：

1.年齡戶籍：借款人20-65歲，抵押人18-70歲，大陸戶籍；

2.公司要求：注冊滿3個月，持股30%以上滿3個月，接受實控；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過戶滿1年，樓齡+貸款期限不超30年，180平以上只能做評估價7成；

4.房屋類型：商品房住宅，商務(wù)公寓，別墅，雙拼房；

5.準入范圍：房產(chǎn)位于南京玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)、江寧區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)等。

四、征信要求：

1.逾期：6個月不超過3個1及同一筆不能有兩個1，兩年不超過6個1；

2.查詢：兩個月不超過5次查詢；

3.貸款：三個月不超過6家機構(gòu)；

4.負債：負債寬松，可根據(jù)情況操作。

五、辦理流程：

1.咨詢：提供房產(chǎn)證、公司情況、征信，判斷是否符合辦理條件；

2.進件：業(yè)務(wù)受理，上門實地調(diào)查經(jīng)營場所和拍照，然后上報相關(guān)資料，2個工作日左右出批復(fù)，簽訂合同，辦理抵押出他項，出面次數(shù)至少1次，面簽+上門拍照；

3.放款：放款到第三方個人收款。

南京銀行房產(chǎn)抵押貸款，南京房屋二次抵押貸款，詳情請咨詢王經(jīng)理。