一、臺州銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.抵押額度：單筆可貸1000萬，新證新執(zhí)照新過戶均可辦理；

2.貸款利率：月息3厘左右，年化3.25%起；

3.還款期限：單筆5年，授信10年；

4.還款方式：先息后本，無還本續(xù)貸；

5.抵押成數(shù)：住宅7-8成，別墅5成，公寓5.5-6.5成。

二、臺抵貸產(chǎn)品亮點：

1.額度高，成數(shù)高，抵押率8成；

2.還款期長，可以做到10年不過橋；

3.手續(xù)簡單操作，方便快捷。

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三、臺州住房二次抵押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。臺州按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。臺州房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.貸款額度：二抵可貸額度800萬，二抵評估價80％扣除房貸或一押余額；

2.貸款利率：臺州按揭房二押貸年利率3.85%；機構(gòu)二押月息0.35%-0.4%；

3.還款方式：等額本息，先息后本，還款期限1-8年；

4.產(chǎn)品優(yōu)勢：臺州房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，房屋能辦房產(chǎn)評估價7.5成-8成。

四、準入要求：

1.客群要求：借款人18-65歲，抵押18-70歲，樓齡+借款期限70年；

2.公司要求：臺州營業(yè)執(zhí)照持有3個月，法人或持股30%以上，上班族可處理執(zhí)照問題；

3.房產(chǎn)要求：接受住宅、雙拼、公寓、別墅等抵押物，面積大于30 -300平，樓齡30年以內(nèi)（白名單除外）；

4.準入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于臺州椒江區(qū)、黃巖區(qū)、路橋區(qū)、溫嶺、臨海、玉環(huán)、三門、天臺、仙居等地。

五、征信要求：

1.近5年內(nèi)貸款逾期不能超24次，兩年不超15個1，近12個月不能2，6個月內(nèi)累計逾期不超3次；

2.近1年貸記卡不能有2，半年內(nèi)不能有兩次逾期，原因合理可以弱化；

3.企業(yè)負債率不超70%，整體負債率不超。

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