一、廣州房屋抵押貸款流程如下：

1.貸款申請(qǐng)：借款人提出房屋抵押貸款用途、金額及年限時(shí)間。

2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。

3.看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估。

4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批。

5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

7.開(kāi)戶放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

以上就是廣州房屋抵押貸款流程的一般步驟，具體操作可能會(huì)因地區(qū)和銀行的具體要求而有所不同。

二、廣州銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.可貸額度：可貸1500萬(wàn)；

2.貸款利率：年化利率2.65%起；

3.還款期限：還款期20年，單筆長(zhǎng)5年，每年不用還本；

4.還款方式：隨借隨還，先息后本，可不用還本續(xù)貸；

5.收款方式：低于100萬(wàn)自主支付，其他受托支付。

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三、借款人準(zhǔn)入要求：

1.大陸公民，借款人不超過(guò)60周歲，抵押人不超過(guò)70周歲；

2.公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)滿半年，可提供租賃合同和經(jīng)營(yíng)痕跡佐證經(jīng)營(yíng)時(shí)間可放寬到3個(gè)月；

3.借款人是公司法人、股東（占股20%及以上）或個(gè)體工商戶，上班族可處理營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題；

4.總負(fù)債比上近一年?duì)I業(yè)額不超過(guò)80%，住宅7成內(nèi)不受此限制。

四、房產(chǎn)要求：

1.房產(chǎn)類(lèi)型：廣州普通住宅、房改房、公寓、寫(xiě)字樓、臨街商鋪、別墅、自建房；

2.房屋樓齡：房齡35年內(nèi)，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)可放寬至40年；

3.抵押成數(shù)：廣州住宅9成、公寓7成、別墅或?qū)懽謽腔蛏啼?成；

4.其他規(guī)定：需持證6個(gè)月以上，優(yōu)質(zhì)小區(qū)可放寬到1個(gè)月持證

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