一、大連房產(chǎn)抵押貸款流程如下：

1.準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)人和抵押人的個(gè)人身份證明（身份證、戶口本、結(jié)婚證等）、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋購(gòu)房合同、貸款用途證明（如購(gòu)房合同、房屋租賃合同等）。

2.選擇銀行：選擇合適的銀行或金融機(jī)構(gòu)，了解并提交所需材料。

3.申請(qǐng)貸款：填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表并提交必要的材料。

4.銀行審批：銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的信用記錄、還款能力等進(jìn)行審核。

5.簽訂合同：如果銀行審批通過(guò)，需要簽訂貸款合同和抵押合同。

6.辦理抵押：到房管所辦理房屋抵押登記手續(xù)。

7.銀行放款：完成抵押登記后，銀行會(huì)將貸款金額打入指定的賬戶。

需要注意的是：

①貸款用途要明確，確保資金用于合法、合規(guī)的地方。

②申請(qǐng)抵押貸款前，請(qǐng)確保個(gè)人信用記錄良好，以免影響貸款申請(qǐng)。

③辦理貸款過(guò)程中，需要提供真實(shí)的資料和信息，不能提供虛**明。

以上就是大連房產(chǎn)抵押貸款的流程，詳情可咨詢專業(yè)人士。

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二、大連銀行房屋抵押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸1000萬(wàn)；

2.貸款利率：月息3厘，年化3%起；

3.還款期限：?jiǎn)喂P長(zhǎng)10年，授信10年；

4.還款方式：10年期先息后本，隨借隨還；

5.抵押成數(shù)：住宅7-8成，公寓6-6.5成，別墅5.5成。

三、大連房產(chǎn)要求：

1.房產(chǎn)需過(guò)戶滿半年以上（繼承過(guò)戶、受贈(zèng)過(guò)戶、離婚析產(chǎn)除外）；

2.房齡要求住宅、公寓、別墅樓齡30年，有電梯35年；

3.若房產(chǎn)為家庭名下房產(chǎn)且面積小于30平，不予準(zhǔn)入。