一、大連銀行房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)抵押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸1000萬(wàn)，新執(zhí)照、新過(guò)戶、新證可辦，上班族可處理執(zhí)照；

2.還款期限：長(zhǎng)授信10年期，單筆長(zhǎng)3年；

3.抵押利率：年化3%-3.25%（風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)），月息2厘左右；

4.還款方式：先息后本，等額本息，隨借隨還；

5.抵押成數(shù)：大連市中心房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值7-8.5成，城郊7成左右。

二、準(zhǔn)入要求：

1.年齡戶籍：借款人年齡18-65周歲，戶籍要求大陸人士；

2.房產(chǎn)要求：可做住宅、公寓、別墅、一樓臨街商鋪，樓齡不超過(guò)25年，對(duì)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，可以適當(dāng)放寬，但不得超30年，住宅過(guò)戶滿半年以上；

3.企業(yè)要求：申請(qǐng)人為公司法人、股東（占股20%及以上）或個(gè)體工商戶，注冊(cè)地為大連本地，公司成立實(shí)際經(jīng)營(yíng)滿1年（需實(shí)際考察），上班族可處理執(zhí)照；

4.準(zhǔn)入范圍：房子位于中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、旅順口區(qū)、金州區(qū)等地。

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三、征信要求：

1.兩年內(nèi)不能有連3累6（超出要求，提供合理原因，可溝通）；

2.近半年不能有2，不超過(guò)3個(gè)1；

3.貸款機(jī)構(gòu)數(shù)8個(gè)（車房按揭不算，信貸30萬(wàn)以內(nèi)可溝通），原則上不能有小額（7成以下可以溝通）；

4.查詢次數(shù)要求，按查詢機(jī)構(gòu)個(gè)數(shù)，只看“貸款審批”，近半年不能超10次，同個(gè)機(jī)構(gòu)查詢算一次。

四、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理實(shí)際實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）業(yè)務(wù)上報(bào)5個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同辦抵押出他項(xiàng)貸款發(fā)放。

大連房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)抵押貸款，若需咨詢辦理請(qǐng)聯(lián)系王經(jīng)理。