一、九江住房經營抵押貸款簡介：

1.抵押額度：可貸1000萬；

2.貸款利率：年化2.95%起，月息2厘左右；

3.還款方式：10年期先息后本；10年額度，十年期先息后本，三年后無還本續(xù)貸，可續(xù)三次；五年或十年期限：等額本息或等額本金還款。

4.抵押成數(shù)：住宅評估總值7.5成，別墅/雙拼總值6成，商務公寓總值6成（住人性質，帶廚房），經營貸或消費貸均可7成。

5.九江房屋二抵貸款，按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。九江房產二押額度等于房產估值X0.8-房貸或一押余額。

二、準入要求：

1.主體要求：大陸自然人，客戶年齡+貸款期限不超過70歲，房齡+貸款期限不超過35年；

2.房產要求：房產過戶滿6個月，房齡30年內，可接受直系親屬父母、成年子女或配偶等直系親屬公司或抵押物；

3.企業(yè)要求：九江本地企業(yè)成立滿半年以上，借款人需在公司持股滿半年以上，上班族可處理執(zhí)照；

4.準入?yún)^(qū)域：房屋位于九江濂溪區(qū)、潯陽區(qū)、柴桑區(qū)、瑞昌、共青城、廬山等地。

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三、征信要求：

1.客戶征信良好（個人和公司），不能出現(xiàn)連二累六；

2.貸記卡1000元以下不看，兩年外不看；

3.近兩個月查詢次數(shù)不超6次，近半年不超10次。

四、準備資料：

1.身份證、戶口本、婚姻材料；

2.九江抵押物房產證（其他資產材料如有）；

3.九江本地營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章、上下游合同、購銷合同、收款人身份證；

4.個人收入材料+公司收入材料（如有）。

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