一、青島市銀行住房經(jīng)營抵押貸款簡介：

1.抵押額度：可貸1000萬，多套房產(chǎn)2000萬；

2.貸款利率：年化3%起（年2.65%個(gè)體工商戶）；

3.還款期限：長10年，每5年年審不過橋；

4.還款方式：10先息后本，隨借隨還；年化3%；

5.抵押成數(shù)：評(píng)估價(jià)7-8.5成。住宅凈值7-8.5成，別墅6成，商鋪、寫字樓5成，商務(wù)公寓5成，（宿舍6成、綜合樓6成、公寓7成、實(shí)際用途需為住宅且具備廚房、洗手間、天然氣）。

銀信通是本地貸款服務(wù)公司，青島全市可做，8年多貸款從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，1500多個(gè)實(shí)操落地案例！詳情請(qǐng)咨詢王經(jīng)理，微信號(hào)：jxfr05

二、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：借款人18-60歲，抵押人18-65歲，大陸自然人，港澳人士需做律師婚姻見證（外籍人士不可）；

2.公司要求：公司或個(gè)體工商戶注冊(cè)成立時(shí)間必須滿半年，上班族可處理執(zhí)照問題，借款人需為占股大于10%的股東，持股滿三個(gè)月以上；

3.房產(chǎn)要求：樓齡原則上不超35年，優(yōu)質(zhì)樓盤可視情況準(zhǔn)入，房產(chǎn)過戶滿6個(gè)月，時(shí)間主要根據(jù)客戶資質(zhì)確定。

4.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房屋位于市南區(qū)、市北區(qū)、黃島區(qū)、嶗山區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)、膠州、平度、萊西等地；

5.征信要求：近1年不超6個(gè)1、2年內(nèi)不能有3，近3年不得有4，近半年貸款審批的查詢不超10次（同一機(jī)構(gòu)查詢算一次）。

三、青島按揭房二押貸款：

青島住房按揭貸款客戶房貸放款必須滿一年，貸款成數(shù)、利率、還款方式及條件同上與“按揭貸”一致，貸款金額不低于100萬，公司半年前必須有至少一次納稅記錄或近三個(gè)月公司員工2或人以上的社保繳交記錄。

1.貸款額度：青島二抵貸可貸300萬，額度計(jì)算為房產(chǎn)總值×0.8-房貸余額；

2.貸款利率：銀行房屋二押貸年化利率3.5%；機(jī)構(gòu)二押月息6厘左右；

3.還款年限：額度有效期1-10年，單筆可貸1-5年，可循環(huán)，支持無還本續(xù)貸；

4.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：青島房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評(píng)估價(jià)8.5成-9成。

5.還款方式：3年內(nèi)先息后本，等額本息（5年以上），還本付息（單筆3-5年，可按3-20年等額本息還款額還款）。

青島住房物業(yè)抵押貸款，青島房產(chǎn)二次抵押貸款，詳情請(qǐng)咨詢王經(jīng)理。