南寧市銀行房產(chǎn)抵押貸款，按揭房、抵押房或全款房可以準(zhǔn)入，可貸1500萬，住宅、公寓、沿街商鋪等物業(yè)可申請。

一、南寧市房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.可貸額度：1500萬元；

2.貸款利率：年化3%；

3.還款期限：授信10年期，單筆長3年期，到期續(xù)貸不過橋；等額本息長20年；

4.抵押成數(shù)：住宅不超過評估價80%，雙拼不超過評估價70%，工業(yè)用房（廠房、倉庫、倉儲物流）不超65%，辦公用房（商務(wù)公寓）的不超60%，商鋪、寫字、別墅抵押率不超55%；

5.還款方式：先息后本；等額本息可以用氣球貸，長20年。

二、南寧抵押貸條件：

1.申請年齡：借款人年齡18-65（含）周歲，抵押人年齡不超65周歲；

2.面向客群：南寧小微企業(yè)主或者個體戶，上班族也可處理后辦經(jīng)營抵押貸；

3.房屋性質(zhì)：南寧住宅，雙拼，工業(yè)用房，辦公用房，別墅；

4.房齡要求：住宅樓齡不超過40年，辦公、工業(yè)用房樓齡不超25年；

5.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)持有滿1個月。

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三、南寧抵押貸公司要求：

1.需實際經(jīng)營滿半年，股東持股比例不低于30%，南寧上班族可處理執(zhí)照；

2.企業(yè)在他行授信不超5筆，未結(jié)清債務(wù)無不良余額；

3.企業(yè)個人狀況正常，在及他行無不良個人記錄。

四、南寧抵押貸征信要求：

1.抵押人及借款人近兩年不超6個1，不能有2；

2.查詢次數(shù)為近半年不超8家機構(gòu)；

3.貸款或貸記卡不能有關(guān)注等。

五、南寧按揭房二押貸款：

1.貸款額度：8成抵押率，經(jīng)營抵押20萬-300萬，消費抵押20萬-100萬；

2.貸款利率：等額本息2厘-2.5厘，先息后本是2.5厘；

3.還款期限：先息后本不超過5年，等額本息長10年；

4.還款方式：等額本息、先息后本、隨借隨還，提前還款無違約金；

5.面向客群：二押貸款，南寧有按揭房產(chǎn)的上班族或企業(yè)主。