一、濰坊住房二次抵押貸款：

在濰坊，如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。濰坊按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。濰坊市房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.貸款額度：濰坊二抵貸可貸300萬，額度計算為房產(chǎn)總值×0.8-房貸余額；

2.貸款利率：商業(yè)銀行房屋二押貸年化利率3.855%-5%；機構(gòu)二押月息6厘左右；

3.還款年限：額度有效期1-10年，單筆可貸1-5年，可循環(huán)，支持無還本續(xù)貸；

4.產(chǎn)品優(yōu)勢：濰坊房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評估價7.5成-8成。

5.還款方式：3年內(nèi)先息后本，等額本息（1年以上），還本付息（單筆3-5年，可按3-20年等額本息還款額還款）。

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二、濰坊二押貸準入要求：

1.主體要求：濰坊個體工商戶和小中微企業(yè)主，上班族可處理執(zhí)照；

2.年齡要求：借款人年齡+貸款年限70周歲，60歲以上需增加子女擔?；蚬步?；

3.企業(yè)要求：濰坊公司注冊滿一年，公司前三大股東或法人持股10%以上滿半年；

4.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)持有時間滿半年，接受濰坊住宅，墅和雙拼房，樓齡要求在30年以內(nèi)。

5.準入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于濰坊濰城區(qū)、寒亭區(qū)、坊子區(qū)、奎文區(qū)、臨朐縣、昌樂縣、青州市、諸城市、壽光市、安丘市、高密市、昌邑市等地商品房。

6.征信要求：近3個月貸款審批、貸記卡審批原則上查詢不超10家機構(gòu)，借款人不涉及房地產(chǎn)、投資等行業(yè)。

三、申請攻略：

1.需要資料：借款人及配偶（如有）身份證、戶口本、結(jié)婚證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、購銷合同、收款人身份證、近半年個人和公司收入材料。

2.辦理流程：

（1）咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準；

（2）進件：資料受理上門實地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）業(yè)務上報5個工作日左右出批復-簽訂合同辦抵押出他項貸款發(fā)放。