一、煙臺市銀行抵押貸款簡介：

1.貸款額度：1500萬；

2.貸款利率：低至年化3.05%；

3.還款期限：長10年；

4.抵押成數(shù)：住宅8.5成，別墅6成；

5.還款方式：先息后本長10年；等額本息長20年。

二、煙臺房產(chǎn)抵押貸要求：

1.年齡要求：借款人18-65周歲，抵押人18-70周歲；

2.目標(biāo)客群：公司法人、股東或個(gè)體戶；

3.房產(chǎn)要求：房屋為商品住房、公寓、別墅，房齡不超過30年，過戶要求滿半年；可接受借款人及直系親屬，或第三方股東名下房產(chǎn)；

4.公司要求：營業(yè)執(zhí)照注冊滿1年或?qū)嶋H經(jīng)營滿1年；

5.征信要求：當(dāng)前無逾期，近2年不能有2，夫妻雙方近24個(gè)月內(nèi)不能有超過14次逾期，家庭資產(chǎn)負(fù)債比小于80%。

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三、煙臺房產(chǎn)二押貸款介紹：

1.貸款額度：煙臺二押貸額度20萬-500萬，9成抵押率；

2.貸款利息：二押年化3.5%；機(jī)構(gòu)二押先息后本0.35%，等額0.4%；

3.二押優(yōu)勢：沒有營業(yè)執(zhí)照要求，上班族可做的二押貸款；

4.還款方式：3-12期先息后本，36-60期等額本息。

4.申請條件：房產(chǎn)為煙臺市內(nèi)住宅、公寓，按揭房和抵押房，年齡20-60周歲，征信一年內(nèi)不能連3累12，兩年內(nèi)不能連4累20，當(dāng)前不能有M3。

四、煙臺二抵貸抵押成數(shù)：

1.住宅要求：煙臺住宅8-9成，公寓7成；

2.特殊成數(shù)：面積35-450，200以上，抵押率75%，300以上視為別墅，抵押率50%；

（1）住宅長接受35年，但超過30年的住宅降5%成數(shù)；

（2）別墅長接受30年，但超過25年的別墅降5%成數(shù)。

3.剛過戶可以做，法拍、查封房、繼承、贈與方式取得1年后方可準(zhǔn)入。