一、金華市銀行房產(chǎn)抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.貸款額度：可貸1000萬(wàn)元；

2.貸款利率：年化3.25%；

3.還款期限：額度有效期10年，單筆貸款長(zhǎng)5年期；

4.抵押成數(shù)：住宅7-8.5成，自建房6成，公寓6成；

5.還款方式：1年內(nèi)或優(yōu)質(zhì)客戶5年內(nèi)，按月付息，到期一次性還本；1-10年，可選等額本息或等額本金還款；

二、金華抵押貸申請(qǐng)條件：

1.主體要求：年齡20-60歲，且年齡+貸款年限不超過(guò)65周歲，借款人為金華小微企業(yè)主或者個(gè)體戶，上班族需處理執(zhí)照；

2.房屋要求：房產(chǎn)為住宅、公寓、別墅，住宅樓齡不超過(guò)30年，公寓別墅房樓齡不超25年，房產(chǎn)持有滿6個(gè)月；

3.公司要求：需實(shí)際經(jīng)營(yíng)滿一年，借款人持股滿一年，持股超過(guò)30%，企業(yè)負(fù)債不超3筆，未結(jié)清債務(wù)無(wú)不良余額；

4.征信要求：抵押人及借款人近兩年不超6個(gè)1，不能有2，查詢次數(shù)為近半年不超6家機(jī)構(gòu)。

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三、金華房產(chǎn)二次抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.貸款額度：300萬(wàn)，抵押率8.5成；（二押額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額）

2.貸款期限：等額長(zhǎng)還款期3年，先息3年；

3.貸款利息：等額本息是月息3厘，先息后本是3.5厘起；

4.年齡要求：18-60周歲，年齡加貸款期數(shù)不超過(guò)65歲，抵押人年齡不超65歲；

5.征信要求：近1年不超6個(gè)1，2年內(nèi)不能有3，近半年貸款審批的查詢不超6次（同一機(jī)構(gòu)查詢算一次）；

6.房產(chǎn)條件：樓齡不超35年，房產(chǎn)為住宅、公寓、別墅，面積不小于30平米，房產(chǎn)估值不低于50萬(wàn)。