一、濟(jì)南市銀行房產(chǎn)抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.可貸額度：可貸1200萬(wàn)；

2.貸款利率：年化3.05%；

3.還款期限：?jiǎn)喂P10年（授信10年，可無(wú)須過(guò)橋），等額本息長(zhǎng)20年；

4.抵押成數(shù)：住宅或70年住宅型公寓1000萬(wàn)以?xún)?nèi)可做評(píng)估總值8成，1000萬(wàn)以上可做評(píng)估總值7.5成，別墅5成；

5.還款方式：先息后本，無(wú)需每年過(guò)橋。

二、濟(jì)南房產(chǎn)抵押貸條件：

1.抵押年齡：借款人20-65周歲，抵押人18-70周歲；

2.面向客群：濟(jì)南個(gè)體戶(hù)或者小企業(yè)公司法人，可做抵押人；

3.房屋性質(zhì)：住宅、70年住宅型公寓，別墅；

4.房齡要求：房齡30年以?xún)?nèi)，若帶好學(xué)區(qū)的房子房齡可放寬；

5.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)持有滿(mǎn)半年，直系親屬間過(guò)戶(hù)不限制過(guò)戶(hù)時(shí)間。

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三、濟(jì)南抵押貸征信要求：

1.征信良好，近一年無(wú)2個(gè)1，半年無(wú)3個(gè)1，同一機(jī)構(gòu)無(wú)2個(gè)1，近2年無(wú)6個(gè)1以上；

2.當(dāng)前小額個(gè)貸余額不超30萬(wàn)，申貸前6個(gè)月內(nèi)發(fā)放的小額需結(jié)清；

3.近2年內(nèi)貸款或貸記卡還款沒(méi)有次級(jí)關(guān)注，無(wú)連三累六等不良記錄；

4.近半年查詢(xún)不超過(guò)10次，只看申請(qǐng)貸款或貸記卡的查詢(xún)。

四、濟(jì)南按揭房二押貸款介紹：

1.貸款額度：濟(jì)南房產(chǎn)二押貸額度20萬(wàn)-500萬(wàn)，抵押率8.5成；

2.貸款利率：等額0.3%，先息后本0.35%起；

3.抵押成數(shù)：一般8.5成，可做9成，放大抵押率到9成；

4.年齡要求：22-70周歲；（25歲以下可能需共簽）；

5.房產(chǎn)要求：本人名下濟(jì)南本地商品房、別墅，房齡30年內(nèi)，房屋評(píng)估價(jià)在100萬(wàn)以上；

6.產(chǎn)品特點(diǎn)：能夠解決業(yè)主抵押成數(shù)低的問(wèn)題，條件較優(yōu)者可辦二押貸產(chǎn)品。