一、大連市銀行房產(chǎn)抵押貸款：

1.單筆額度：一押1000萬，評(píng)估價(jià)8-8.5成；

2.貸款利率：年化利率3%；

3.貸款期限：先息后本1-5年，等額長20年；

4.還款方式：先息后本，等額本金、等額本息，自主選擇；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：大連主城區(qū)域房產(chǎn)；不要求營業(yè)執(zhí)照，上班族可辦的二押貸款；

6.押品廣泛：商品住宅、沿街一樓門面、別墅等；

7.抵押成數(shù)：有二居住宅8成，無二居住宅7成，別墅5成，公寓、商鋪5成；

8.受托支付：第三方賬戶營業(yè)執(zhí)照需滿1個(gè)月。

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二、大連市按揭房二押貸介紹：

1.貸款額度：經(jīng)營抵押20萬-300萬，消費(fèi)抵押20萬-100萬；

2.貸款利率：等額本息2.5厘-3.5厘，先息后本是3厘-4厘；

3.還款期限：先息后本不超過5年，等額本息長10年；

4.還款方式：等額本息、先息后本、隨借隨還，提前還款無違約金；

5.面向客群：大連有按揭房產(chǎn)的上班族或企業(yè)主。

三、大連房產(chǎn)二押特點(diǎn)：

1.高成數(shù)二押：可跨行抵押，沒有營業(yè)執(zhí)照可做，可做8.5成抵押率；

2.負(fù)債優(yōu)化：用此二押貸款替換已有的貸款，解決還款壓力大等問題；

3.放款較快：征信查詢次數(shù)多和征信不太好的話，看重房值空間，手續(xù)較易；

4.還款靈活：房產(chǎn)價(jià)值余值可貸，先息后本還款，減輕負(fù)債壓力，提高生活品質(zhì)。

四、房產(chǎn)要求：

1.房產(chǎn)面積大于40平米，單價(jià)大于6千，樓齡小于15年（部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)可溝通）；

2.房產(chǎn)是可交易的住宅、70年產(chǎn)權(quán)公寓，持證大于3個(gè)月（以登記時(shí)間為準(zhǔn)）；

3.兩證齊全或只收他權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)證，可接受機(jī)構(gòu)和的二押轉(zhuǎn)二押；

4.只做大連全款房和按揭房，毛坯可進(jìn)，暫不接受第三方抵押。

五、征信要求：

1.當(dāng)前無逾期（不超2千的不計(jì)），近一年無連三累六，近半年無連2和3個(gè)1；

2.近一年不能有3，2年不能有4，5年不能有7；

3.近三個(gè)月內(nèi)，查詢機(jī)構(gòu)不超過15家（貸款審批+貸記卡審批），機(jī)構(gòu)數(shù)不是次數(shù)。