一、煙臺(tái)銀行房屋經(jīng)營(yíng)抵押貸款介紹：

1.抵押額度：個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸800萬，對(duì)公1000萬；可處理新執(zhí)照、新過戶問題；

2.銀行利率：年化3%，月息2厘左右；

3.還款期限：?jiǎn)喂P10年期，授信長(zhǎng)20年；

4.還款方式：先息后本，隨借隨還；

5.抵押成數(shù)：住宅7成-8成，別墅6成，雙拼6成-7成，商鋪、寫字樓、廠房4成-5成。

二、煙抵貸準(zhǔn)入要求：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，借款人年齡＜65周歲，抵押人年齡＜70周歲；

2.房產(chǎn)要求：物業(yè)持有時(shí)間滿6個(gè)月，房齡竣工時(shí)間不超30年，公司房產(chǎn)可以做，以共同借款人；

3.企業(yè)要求：煙臺(tái)市內(nèi)注冊(cè)企業(yè)成立滿一年以上，入股6個(gè)月以上，營(yíng)業(yè)收入需覆蓋所有負(fù)債，占股需15及以上（家庭持股）；

4.征信要求：近2年貸款逾期不超8個(gè)1，信用貸款筆數(shù)不超10筆，查詢次數(shù)近三個(gè)月機(jī)構(gòu)不超6次，弱化查詢次數(shù)；

5.準(zhǔn)入范圍：房產(chǎn)位于芝罘區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)、萊山區(qū)、蓬萊區(qū)、龍口、海陽、招遠(yuǎn)、棲霞、萊陽、萊州等地。

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三、準(zhǔn)備資料：

1.身份證、戶口本、婚姻證明；

2.抵押物房產(chǎn)證＋房產(chǎn)查檔（其他資產(chǎn)證明如有）；

3.煙臺(tái)本地營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章、上下游合同、購銷合同；

4.個(gè)人收入材料+公司營(yíng)業(yè)收入材料。

四、煙臺(tái)抵押貸辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。