一、濟(jì)南銀行經(jīng)營抵押貸款簡介：

1.抵押額度：可貸1000萬，可解決新執(zhí)照、新過戶、新權(quán)證等問題；

2.還款期限：抵押授信額度10年期，單筆10年；

3.銀行利率：10年期2.85%（實時變化）起；

4.還款方式：10年循環(huán)額度，長10年先息后本，10年到期后可以繼續(xù)再用3年，隨借隨還。

5.抵押成數(shù)：住宅房產(chǎn)評估總值7-8成，公寓6成左右。

6.放款3個月后可以授信一筆金額30萬，期限5年，利率3.5%的信貸。

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二、準(zhǔn)入條件：

1.戶籍要求大陸人士，借款人年齡18—65周歲；

2.主體要求：濟(jì)南本地企業(yè)法人或占股15%以上股東，占股15以下根據(jù)具體情況可溝通，企業(yè)濟(jì)南本地注冊滿半年以上，對于剛過戶的企業(yè)如果能夠提供以往經(jīng)營資料可以進(jìn)件，需要注冊滿一年；

3.房屋要求：樓齡不超30年，超過15年需要準(zhǔn)入別墅，辦公樓，一樓臨街商業(yè)評估總值6成，不超房產(chǎn)凈值，樓齡不超25年，超過20年的需要準(zhǔn)入，接受第三方抵押包括申請人及其配偶，父母，成年子女，兄弟姐妹；

4.準(zhǔn)入范圍：房產(chǎn)位于歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)、平陰、商河等地。

5.征信要求：征信良好，征信分類為我行“正常類”或“瑕疵類”，征信有經(jīng)營性貸款結(jié)清記錄。

三、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門實地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報—2個工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項—貸款發(fā)放。