一、沈陽(yáng)銀行經(jīng)營(yíng)抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.抵押額度：可貸1000萬(wàn)，新證、新過(guò)戶、新執(zhí)照可辦理，上班族可處理執(zhí)照；

2.銀行利率：年化3%，月息2厘起；

①住宅在冊(cè)股東額度500萬(wàn)以下，年化利率3.05%；

②住宅非在冊(cè)股東（真實(shí)經(jīng)營(yíng)實(shí)控）額度500萬(wàn)以下年化利率3.85%；

③其他單戶單議；

3.還款期限：長(zhǎng)10年授信，單筆5年期；

4.還款方式：先息后本（可5年先息后本，支持無(wú)還本續(xù)貸）；

5.抵押成數(shù)：住宅評(píng)估價(jià)7成-7.5成，公寓6成。

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二、沈抵貸準(zhǔn)入要求：

1.戶籍要求大陸戶籍，貸款到期年齡不能超過(guò)70歲，年齡20-60周歲；

2.房產(chǎn)要求：房屋為沈陽(yáng)住宅 、住宅型公寓、雙拼房等，房產(chǎn)持有需滿6個(gè)月以上，可以接受第三方抵押（抵押人為配偶或公司股東，監(jiān)事）；

3.企業(yè)要求：企業(yè)在沈陽(yáng)本地成立滿一年以上，借款人需在公司持股滿半年以上（或法人半年以上）；

4.準(zhǔn)入范圍：房屋位于和平區(qū)、沈河區(qū)、大東區(qū)、皇姑區(qū)、鐵西區(qū)、蘇家屯區(qū)、渾南區(qū)、遼中區(qū)等地。

5.征信要求：近兩年征信逾期不能超過(guò)10個(gè)1，不能有2，查詢要求弱化。

三、申請(qǐng)資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、近一年對(duì)公對(duì)私收入材料；

2.沈陽(yáng)本地營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章、場(chǎng)地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)；

3.資產(chǎn)證明、商品房產(chǎn)證、農(nóng)民房或異地商鋪房產(chǎn)租金收入等。

四、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。