一、無(wú)錫銀行經(jīng)營(yíng)抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.抵押額度：可貸1000萬(wàn)；

2.銀行利率：年化3%起（系統(tǒng)定價(jià)），月息2厘左右；

3.還款方式：①5年先息后本隨借隨還，每年申請(qǐng)無(wú)還本續(xù)貸，免過(guò)橋，②10年等額本息；

4.抵押成數(shù)：住宅評(píng)估總值的7成-8.5成，公寓別墅5.5-6.5成。

二、準(zhǔn)入要求：

1.年齡戶籍：借款人年齡20-65周歲，抵押人18-65周歲，接受第三方抵押，大陸人士；

2.主體要求：無(wú)錫本地公司或個(gè)體戶要求注冊(cè)滿 6 個(gè)月，且法人需占股 10%以上，近三個(gè)月股東未發(fā)生變更；

3.房產(chǎn)要求：房屋為住宅、產(chǎn)權(quán)為住宅的別墅、70年產(chǎn)權(quán)公寓等，樓齡 30 年內(nèi) ，房產(chǎn)過(guò)戶滿 3 個(gè)月，可溝通；

4.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于五區(qū)兩市，包括錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)、梁溪區(qū)、新吳區(qū)、江陰市、宜興市的住宅、公寓；

5.征信要求：當(dāng)前無(wú)逾期記錄，近一年內(nèi)30天以下的逾期連續(xù)不超過(guò)4次、且累計(jì)不超過(guò)8次，近2年內(nèi)不能出現(xiàn)60天以上的逾期記錄。

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三、錫抵貸申請(qǐng)資料：

1.身份證、戶口本（首頁(yè)及本人頁(yè)）、婚姻證明（結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議）；

2.無(wú)錫本地營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明，公司近3個(gè)月水電費(fèi)物業(yè)單據(jù)；

3.公司及個(gè)人近一年收入材料（認(rèn)可法人股東及其配偶收入材料）；

4.房產(chǎn)證或復(fù)印件，房產(chǎn)查檔；

5.貸款用途證明文件（如購(gòu)銷合同等），收款為個(gè)人收，須是交易對(duì)手法人或股東。

四、申請(qǐng)流程：

1.咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)入。

2.進(jìn)件：材料預(yù)審—來(lái)行正式申請(qǐng)—上門實(shí)地調(diào)查簽合同（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。