一、南京銀行經(jīng)營抵押貸款介紹：

主要面向南京本地個(gè)體戶或小微企業(yè)主的經(jīng)營抵押貸款，新執(zhí)照、新過戶、新產(chǎn)證可以辦理，先息后本還款，上班族可處理執(zhí)照。

1.還款方式：10年先息后本，隨借隨還，10年分期還款可選；

2.銀行利率：年化利率2.65%；

3.抵押額度：額度可貸1000萬；

4.抵押成數(shù)：本行系統(tǒng)評(píng)估價(jià)7成-8.5成。

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二、準(zhǔn)入要求：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，港澳臺(tái)不做，年齡借款人年齡22-65周歲，抵押人20-70周歲；

2.房產(chǎn)要求：過戶時(shí)間需持有6個(gè)月，可溝通（接受親屬過戶/代持），面積40平方米以上（含），房齡35年之內(nèi)；

3.房產(chǎn)類型：南京本地住宅、70年產(chǎn)權(quán)公寓、聯(lián)排別墅、雙拼住宅、沿街商鋪、寫字樓等物業(yè)；

4.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)、江寧、六合、溧水等地。

5.企業(yè)要求：申請(qǐng)人名下有南京本地個(gè)體戶或企業(yè)成立半年以上，申請(qǐng)人名下企業(yè)占股10%以上，新過戶可以。

6.征信要求：近2個(gè)月內(nèi)征信查詢不超過5次，小額允許結(jié)清進(jìn)件（消費(fèi)金融公司允許介入），對(duì)外擔(dān)保金額不超過800萬，2年外征信可以溝通。

三、申請(qǐng)攻略：

1.需要資料：借款人及配偶（如有）身份證、戶口本、結(jié)婚證、南京本地營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、購銷合同、收款人身份證、近半年個(gè)人和公司收入材料。

2.辦理流程：

（1）咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

（2）進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。