一、無錫房產(chǎn)二押貸款介紹：

1.貸款額度：經(jīng)營性貸款不超過1500萬，消費(fèi)性貸款不超過100萬；

2.貸款利率：銀行二押年化利率3.25%，機(jī)構(gòu)二押月息4.5厘左右；

3.還款年限：額度有效期1-10年，單筆可貸1-5年，可循環(huán)，支持無還本續(xù)貸；

4.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：二押貸可以解決征信差花問題，能辦房產(chǎn)評(píng)估價(jià)8.5成-9成。

5.還款方式：3年內(nèi)先息后本，等額本息（1年以上），還本付息（單筆3-5年，可按3-20年等額本息還款額還款）。

二、無錫二押貸房屋要求：

1.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的7成，部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)8.5成；

2.房齡不超過25年，房產(chǎn)面積要求原則上不低于30平米（含）；

3.房產(chǎn)準(zhǔn)入類型為住宅、別墅、公寓。

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三、無錫房產(chǎn)二押貸抵押率：

1.二抵一抵為銀行按揭或公積金貸款及經(jīng)營性貸款；

2.一抵為額，按借款金額算余額；

3.一抵綜合貸款額度不超過抵押物評(píng)估值的70%；

4.二抵新增貸款額度與一抵貸款余額之和不超過抵押物評(píng)估值的70%

5.住宅、別墅、（公寓產(chǎn)權(quán)70年）抵押率不超過70%，部分核心區(qū)域85%

四、無錫二押貸征信要求：

1.近12個(gè)月連續(xù)逾期不能有4，近12個(gè)月逾期總次數(shù)不超20次（其中逾期金額小于1000元的可不計(jì)入逾期次數(shù)）；

2.無當(dāng)前逾期，能夠提供客觀還款證明的可視為當(dāng)前無逾期；

3.借款人個(gè)人負(fù)債總額不能超過100萬，不包括房貸和抵押貸。