一、西安銀行房產(chǎn)抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.抵押額度：可貸1500萬(wàn)；

2.銀行利率：年化利率2.85%，月息2厘左右；

3.還款期限：經(jīng)營(yíng)抵押?jiǎn)喂P10年，授信10年；消費(fèi)抵押?jiǎn)喂P5年，授信20年；

4.還款方式：先息后本，無(wú)還本續(xù)貸，隨借隨還；

5.抵押成數(shù)：中心區(qū)住宅7-8.5成，郊區(qū)住宅6.5-7成左右，公寓6成。

二、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：借款人18-65歲，抵押18-70歲，樓齡+借款期限＜70年；

2.公司要求：西安本地營(yíng)業(yè)執(zhí)照持有3個(gè)月，法人或持股30%以上；

3.房產(chǎn)要求：可接受西安住宅商品房、單身公寓、沿街商鋪、雙拼房、寫字樓等抵押物；面積大于30 -300平，144平以下3年先息，144平以上1年先息到期無(wú)還本續(xù)貸；樓齡30年以內(nèi)（白名單除外）；

4.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、高陵區(qū)等地。

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三、征信要求：

1.近5年內(nèi)貸款不能超24次，兩年不超6個(gè)1，近12個(gè)月不能2,6個(gè)月內(nèi)累計(jì)逾期不超3次，半年不能有2次逾期；

2.近1年貸記卡不能有2，半年內(nèi)不能有兩次逾期，原因合理可以弱化；

3.企業(yè)負(fù)債率不超70%，整體負(fù)債率不超；

4.近3個(gè)月查詢不超過(guò)10次，同一機(jī)構(gòu)算一次，含貸款和貸記卡查詢。

四、申請(qǐng)資料：

1.借款人夫妻雙方:身份證原件 、 戶口本原件，結(jié)婚證原件，或離婚證離婚協(xié)議；

2.資產(chǎn)證明、汽車行駛證、 個(gè)人和公司的收入材料、房產(chǎn)證；

3.西安本地營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司的公章、購(gòu)銷合同等。

五、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。