一、太原銀行住房抵押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸1000萬；

2.銀行利率：月2厘左右，年利率2.85%起；

3.還款期限：單筆5年，授信10年；

4.還款方式：先息后本、隨借隨還；

5.貸款發(fā)放：超評(píng)估價(jià)7成分兩筆發(fā)放，筆按評(píng)估價(jià)7成年利率3.85%；第二筆按評(píng)估價(jià)三成年利率4.25%；

6.抵押成數(shù)：住宅商品房7-8成，公寓別墅6-7成。

二、產(chǎn)品亮點(diǎn)：

1.額度高，按評(píng)估價(jià)定額，優(yōu)房經(jīng)營好8.5成；

2.期限長可10年，單筆到期無還本續(xù)貸；

3.受托支付，第三方個(gè)人或公司收款均可收款。

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三、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：大陸居民，年齡18（含）-65歲（含），且貸款到期時(shí)≤70歲；

2.主體要求：借款人為小微企業(yè)主（法人、持股20%以上的股東）、個(gè)體戶，上班族需要處理執(zhí)照；

3.公司要求：太原本地公司注冊(cè)經(jīng)營滿半年；注冊(cè)不滿半年可提供有效資料佐證經(jīng)營滿半年；

4.房屋要求：太原房產(chǎn)需過戶滿半年以上 ，住宅、別墅樓齡≤25年，有電梯≤30年 ，房產(chǎn)正?！?0平方；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房屋位于小店區(qū)、迎澤區(qū)、萬柏林、晉源區(qū)、尖草坪、杏花嶺、古交等地。

四、征信要求：

1.無當(dāng)前逾期（有的話提供還款憑證可準(zhǔn)入）；

2.企業(yè)近1年內(nèi)逾期≤1次（超1次逾期，提供證明可視為合格） ；

3.借款人、配偶、抵押人征信2年內(nèi)無連3累9，逾期金額≤1000元或逾期天數(shù)≤3天可不予計(jì)算；

4.借款人及配偶信貸機(jī)構(gòu)≤4家；信貸余額10萬（含）以下可剔除，貸后家庭資產(chǎn)負(fù)債比≤。

五、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。