一、湖州房產(chǎn)二押貸款介紹：

1.貸款額度：可貸800萬(wàn)，可按房產(chǎn)估值的7到8成減去房貸余額計(jì)算；

2.貸款利率：商業(yè)銀行二押年化低至3.25%，機(jī)構(gòu)二押月利息3厘-5厘，先息后本4.5厘；

3.還款期限：等額1年至5年，先息后本長(zhǎng)3年；

4.還款方式：等額本息，先息后本；

5.額度計(jì)算：10年內(nèi)房子評(píng)估價(jià)8折減房貸余額，10年以上房子評(píng)估價(jià)格7折減去房貸余額。

二、湖州二押貸款條件：

1.申請(qǐng)人年齡18至65周歲，大陸戶籍；

2.房齡30年以內(nèi)且房屋證原件（復(fù)印件）在手；

3.自建房10年以內(nèi)，商品房、自建房、房改房、拆遷房等土地性質(zhì)為出讓；

4.暫不接受商住兩用、商鋪、辦公樓、經(jīng)濟(jì)適用房等。

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三、湖州二押貸款征信要求：

1.近1個(gè)月內(nèi)查詢次數(shù)不能超過(guò)6次，近2個(gè)月內(nèi)不能超過(guò)10次；

2.貸記卡使用率不能超過(guò)90%，且近3個(gè)月有逾期發(fā)生；

3.所有貸款（含結(jié)清），近6個(gè)月不能有逾期31天至60天的記錄；

4.單筆貸款（含結(jié)清），近2年內(nèi)不能有12次，逾期1天至30天的記錄；

5.近3個(gè)月內(nèi)個(gè)貸不能有逾期次數(shù)超過(guò)5次，逾期31天至60天的記錄。

四、湖州二押貸申請(qǐng)流程：

準(zhǔn)備資料-過(guò)系統(tǒng)-辦理面簽-抵押物下戶-審批-抵押登記-放款。