一、海口銀行房產(chǎn)抵押貸款簡介：

1.可貸額度：授信1000萬；l新證新執(zhí)照新過戶可辦理。

2.抵押成數(shù)：房產(chǎn)評估價(jià)7成-8.5成；

3.房產(chǎn)類型：?？?、三亞住宅、別墅、商用房；

4.銀行利息：年化利率3.25%；

5.還款期限：授信20年，單筆長5年；

6.還款方式：5年先息后本，20年氣球貸，提前還款無違約金。

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二、申請要求：

1.戶籍年齡：大陸人士，借款人18-70周歲，抵押人不超70周歲；

2.經(jīng)營主體：需為小微企業(yè)、個(gè)體工商，借款人需任職滿6個(gè)月（持股比例不限）；上班族可處理執(zhí)照問題；

3.借款人身份：法人、股東、分公司負(fù)責(zé)人、企業(yè)董事、總經(jīng)理等高管，若企業(yè)成立或借款人持股不滿12個(gè)月（滿6個(gè)月），股東需持股10%以上（含），應(yīng)提供借款人或其直系親屬從事經(jīng)營1年及以上證明材料；可受理海南內(nèi)其他地方正常經(jīng)營的小微企業(yè)作為房抵經(jīng)營貸借款主體；

4.房產(chǎn)要求：竣工1993年1月1日后的房產(chǎn)且符合分行核心房產(chǎn)名單要求，房子過戶需滿6個(gè)月；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：?？凇⑷齺?、文昌、詹州、陵水的房產(chǎn)。

三、征信要求：

1.近2年內(nèi)貸記卡+貸款逾期不超9個(gè)“1”，不能有“3”；

2.半年內(nèi)無“2”，不能超連續(xù)2個(gè)“1”，歷史無“4”；

3、近6個(gè)月查詢≤16次（貸記卡審批+貸款審批），且1個(gè)月內(nèi)個(gè)人查詢≤3或額度使用率≤90%（已用額度/或共享額度）的貸記卡≤6張（二選一）;

4.當(dāng)前逾期為貸記卡逾期，且金額不超2000元，借款人能提供還款證明及配套流水的可正常審批放款（其他情況都需更新征信后放款）；

5.未結(jié)清小額貸款要求：小額貸款余額10萬以內(nèi)或不超2筆總發(fā)放金額不超過30萬（不符合要求需結(jié)清且征信更新后方可準(zhǔn)入）。