一、西安銀行經(jīng)營抵押貸款簡介：

1.貸款額度：可貸1500萬，新證新執(zhí)照新過戶可辦理；

2.銀行利率：年化低至2.85%；

3.還款期限：長10年；

4.抵押成數(shù)：7-8.5成；

5.還款方式：先息后本、隨借隨還。

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二、西安抵押貸申請(qǐng)條件：

1.年齡要求：借款人年齡18-65（含）周歲，抵押人年齡不超70周歲。貸款年齡+貸款期限≤70周歲；

2.客群要求：借款人必須是法人或者股東（持股比例10%以上），借款人當(dāng)前無訴訟官司和被執(zhí)行；

3.戶籍要求：大陸人士；

4.房產(chǎn)要求：房屋為住宅、公寓、別墅，房齡30年內(nèi)，房產(chǎn)持證滿三個(gè)月即可準(zhǔn)入；可接受西安未央?yún)^(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、新城區(qū)、長安區(qū)等10區(qū)房（閻良區(qū)暫不準(zhǔn)入）的抵押物，可以接受有關(guān)聯(lián)的第三方抵押物；

5.公司要求：西安營業(yè)執(zhí)照滿半年以上，真實(shí)經(jīng)營且滿半年以上，公司流水和經(jīng)營規(guī)模能正常匹配的上，公司流水能覆蓋借款金額的2倍以上（含2倍），有充足且明確的還款來源。

三、征信要求：

1.查詢要求：近三個(gè)月查詢次數(shù)不超過10次；

2.逾期要求：主借款人近兩年征信逾期次數(shù)不超過8次近一年不超過4次；

3.負(fù)債要求：

（1）當(dāng)前未結(jié)清的貸款管理機(jī)構(gòu)不超過5家（含本行），信用卡機(jī)構(gòu)控制在10家內(nèi)。超出的需要結(jié)清后才可準(zhǔn)入；

（2）個(gè)人負(fù)債不得超過2000萬（含對(duì)外擔(dān)保），公司名下負(fù)債不得超過5000萬（含對(duì)外擔(dān)保）；

（3）能夠充足得覆蓋負(fù)債兩倍以上，負(fù)債率不超70%，有真實(shí)且充足的還款能力。